Familienglück auf über 1.000 m² - Großzügiges Einfamilienhaus in ruhiger Lage in Hoppegarten

Wohnfläche
ca. 171 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
579.000 €
Grundstück
ca. 1029 m²
Wohnfläche
ca. 171 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
579.000 €
Grundstück
ca. 1029 m²
15366 Hoppegarten - Waldesruh
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263DP3JKUDR7

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Objektbeschreibung

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Dieses charmante Einfamilienhaus von ca. 1935 vereint Großzügigkeit, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ein Grundstück von ca. 1.029 m² mit viel Potenzial. Mit einer Wohnfläche von ca. 171 m² bietet die Immobilie ausreichend Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder individuelle Wohnkonzepte. Bereits beim Betreten des Hauses wird die großzügige Raumstruktur deutlich. Das Erdgeschoss überzeugt durch einen offenen und einladenden Wohn- und Essbereich, der viel Platz für gemeinsame Stunden bietet. Große Fenster sorgen für eine angenehme Lichtdurchflutung und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Insgesamt stehen sechs gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die individuell als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Zwei Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort und ermöglichen auch größeren Familien ein entspanntes Zusammenleben. Ein besonderes Highlight ist das weitläufige Grundstück. Hier finden Sie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ob Gartenliebhaber, Hobbygärtner oder Familien mit Kindern. Zusätzliche Nebengebäude sowie überdachte Bereiche erweitern die Nutzungsmöglichkeiten und bieten praktischen Stauraum. Für Fahrzeuge stehen insgesamt vier Stellplätze zur Verfügung, was den Komfort dieser Immobilie zusätzlich unterstreicht. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand mit Potenzial zur individuellen Gestaltung und Modernisierung - ideal für Käufer, die ihre eigenen Wohnträume verwirklichen möchten. Für einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 74,79 m², Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 171 m²
Grundstück
ca. 1029 m²
Baujahr
1935
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
579.000,00 €
Preis/m²
3.385,96 €
Stellplätze
4
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in angenehm ruhiger Wohnlage im Ortsteil Waldesruh der Gemeinde Hoppegarten - einem gefragten Wohnstandort am östlichen Berliner Stadtrand. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, viel Grün und einer gewachsenen Nachbarschaft, die ein entspanntes und familienfreundliches Wohngefühl vermittelt.
Besonders attraktiv ist die gelungene Verbindung aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit der Hauptstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen sowie medizinische Versorgung befinden sich in komfortabler Nähe und erleichtern den Alltag spürbar. Gleichzeitig sorgen die nahegelegenen S-Bahn- und Verkehrsverbindungen für eine schnelle Anbindung an die Berliner Innenstadt sowie das Umland.
Die Gemeinde Hoppegarten ist weit über die Region hinaus für ihre traditionsreiche Galopprennbahn und ihren hohen Freizeitwert bekannt. Spazierwege, kleine Grünanlagen und die naturnahe Umgebung schaffen eine hohe Lebensqualität und bieten Raum für Ruhe, Erholung und aktive Freizeitgestaltung.
Insgesamt vereint die Lage der Immobilie eine angenehme Wohnatmosphäre mit urbaner Nähe - ideal für Familien, Berufspendler oder alle, die die Ruhe eines gewachsenen Wohngebiets mit den Vorzügen der Metropolregion Berlin verbinden möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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