Ein Haus mit Charakter - viel Raum für Ihre individuellen Wohnideen in Hönow!

Dieses besondere Einfamilienhaus wurde ca. 1988 in massiver Bauweise errichtet und 1994 durch einen Anbau mit zusätzlichem Wärmedämmverbundsystem erweitert. Das Objekt überzeugt durch seinen individuellen Charakter und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Elektrik, Wasserleitungen und Heizungsanlage wurden 2017/2018 erneuert, das Dach wurde 2019 vollständig erneuert. Eine Besonderheit ist die frühere gewerbliche Nutzung, die sich in der individuellen Raumaufteilung widerspiegelt. Das vollständig unterkellerte Haus bietet großzügige zusätzliche Flächen, die sich flexibel als Hobby-, Arbeits-, Kino-, Sport- oder Abstellbereiche nutzen lassen. Die meisten Fenster sind doppelt verglaste Kunststofffenster. Lediglich ein Fenster im Arbeitszimmer besteht aus Holz. Die Oberlichter im Wohnzimmer verfügen über elektrische Rollläden. Beheizt wird das Haus über eine Gas-Brennwerttherme, wobei teilweise Fußbodenheizung und teilweise Heizkörper vorhanden sind. Die Warmwasserbereitung wird durch eine Solarthermieanlage unterstützt. Zusätzlich verfügt das Objekt über eine Photovoltaikanlage. Auf dem Grundstück stehen zwei Stellplätze zur Verfügung. Eine vorhandene Wallbox ermöglicht das komfortable Laden eines Elektrofahrzeugs. Im hinteren Bereich befindet sich eine ältere Garage, deren Zufahrt für viele heutige Fahrzeuge zu schmal sein dürfte. Sie eignet sich daher ideal als Werkstatt, Schuppen oder Lagerfläche. Der Garten bietet eine besondere Wohlfühlatmosphäre. Auf der südlich ausgerichteten Terrasse können Sie sonnige Stunden genießen und dem Plätschern des eigenen Gartenteichs lauschen. Das Haus bietet eine gute Grundlage, benötigt an einigen Stellen jedoch noch den letzten Feinschliff. Vereinzelt sind Abdichtungsarbeiten erforderlich und begonnene Arbeiten noch fertigzustellen. Auch der Glasfaseranschluss ist bereits vorbereitet, jedoch noch nicht final angeschlossen. So besteht die Möglichkeit, das Haus nach eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln.

Sonstiges
Das helle Wohnzimmer wird durch die vorhandenen Dachflächenfenster mit viel Tageslicht versorgt und vermittelt dadurch ein großzügiges und offenes Raumgefühl. Hier lässt sich problemlos eine gemütliche Wohnlandschaft mit großem Sofa, Anbauwand und zusätzlichen Kommoden einrichten. Eine praktische Klappe ermöglicht zudem den direkten Zugang zum Dach. Vom Wohnbereich aus erreichen Sie einen weiteren Raum, der sich hervorragend als Arbeits- oder Gästezimmer eignet. Auch hier ist ausreichend Platz für einen großen Schreibtisch, Regale und weitere Möbel vorhanden. Eine Treppe führt vom Wohnbereich direkt in das Untergeschoss. Dieses wurde in der Vergangenheit unter anderem gewerblich genutzt und verfügt über einen separaten Außeneingang. Zusätzlich besteht sowohl vom Flur des Erdgeschosses als auch von außen, neben der Terrasse, ein Zugang zum Keller. Das Untergeschoss bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Denkbar wären beispielsweise ein eigener Kinoraum, ein Hobbybereich oder ein kleiner Wellnessbereich. Die hierzu dargestellten Visualisierungen dienen lediglich als Inspiration und wurden mithilfe von KI erstellt. Darüber hinaus befinden sich im Keller der Heizungsraum sowie ein ehemaliges Gäste-WC. Mit einer entsprechenden Sanierung könnte dieses wieder nutzbar gemacht werden. Die Wohnräume sind mit Laminat ausgestattet, während Küche, Badezimmer, Flur und Abstellkammer gefliest sind. Insgesamt bietet die Immobilie eine interessante Kombination aus großzügigen Wohnbereichen, praktischen Nebenflächen und vielseitigen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Wie Sie sich dieses einzigartige Objekt sichern? Indem Sie uns eine Kontaktanfrage senden und wir Ihnen gerne weiterführende Informationen zukommen lassen und Ihnen die Immobilie zeigen. Bitte behalten Sie diesbezüglich auch Ihren Spam-Ordner im Blick!

Stichworte
Nutzfläche: 173,07 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen