Charmantes Anwesen mit großem Grundstück und modernisierter Ausstattung

Willkommen zu Ihrem zukünftigen Traumhaus! Diese, in 1989 kernsanierte aus den 20er Jahren, einzigartige Immobilie befindet sich auf einem großzügigen Hammergrundstück von 1139qm, das von einem idyllischen Obstgarten bepflanzt ist.

Die ruhige Lage bietet eine Oase der Entspannung und Naturverbundenheit, während alle wichtigen Einrichtungen bequem zu Fuß erreichbar sind, was eine perfekte Kombination aus Ruhe und urbaner Bequemlichkeit bietet.

Das Wohnhaus beeindruckt mit 105qm Wohnfläche, verteilt auf vier geräumige Zimmer. Das Obergeschoss bietet Ausbaureserven, die Ihnen die Möglichkeit geben, zusätzlichen Wohnraum ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten.

Die technische Ausstattung des Hauses ist auf dem neuesten Stand. Eine smarte Gasheizung, installiert im Jahr 2024, sorgt für effiziente und moderne Wärmeversorgung. Die Wand- und Bodenbeläge wurden zwischen 2015 und 2024 modernisiert und verleihen dem Haus einen zeitgemäßen und gepflegten Charakter.

Die Elektrik wurde größtenteils im Jahr 2020 erneuert, um höchste Sicherheit und Zuverlässigkeit zu gewährleisten. Die Dachisolierung und -deckung wurden 2018 vollständig erneuert, um optimale Isolierung und Schutz zu bieten. Die zwischen 2016 und 2018 eingebauten dreifachverglasten Fenster sorgen für hervorragende Wärme- und Schalldämmung. Die im Jahr 2023 modernisierte Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und bietet ein stilvolles Design. Eine teilweise Strangsanierung verbessert die Wasserversorgung und -entsorgung des Hauses.

Das separate Gästehaus mit 20qm ist ideal für Besucher oder als Home-Office geeignet. Es verfügt über ein eigenes Badezimmer und ein Schlafzimmer, sodass Ihre Gäste sich jederzeit wohlfühlen werden.

Die Immobilie besticht durch zahlreiche Annehmlichkeiten. Die überdachte Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, unabhängig vom Wetter. Eine gut ausgestattete Werkstatt bietet Platz für Heimwerkerprojekte und kreative Tätigkeiten. Die Motorradgarage, die auch als Partyraum genutzt werden kann, bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ein Doppelcarport schützt Ihre Fahrzeuge vor Wind und Wetter.

Ein Keller rundet das Gesamtkonzept des Hauses durch seine zusätzliche Abstellfläche komplett ab.

Ein Glasfaseranschluss stellt sicher, dass Sie in Zukunft über schnelles Internet verfügen, ideal für Home-Office, Streaming und andere digitale Bedürfnisse. Diese Immobilie vereint Ruhe, Komfort und moderne Ausstattung in perfekter Harmonie. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Sonstiges
Sie können unseren seriösen Finanzierungsservice nutzen (0172 – 1585729).
Auf Ihren Wunsch hin, finden wir für Sie die günstigste Finanzierungslösung und begleiten Sie über Ihren Kreditvertrag hinaus rund um Ihre zukünftige Immobilie.
Alles aus einer Hand und mit unterschiedlichen, für Sie günstigen, Kreditinstituten, inklusive Ihrer zukünftig benötigten, Versicherungen.
Ihre Daten entsprechend DSGVO vom 25. Mai 2018 (siehe unten – in blauer Schrift)
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Heizungsart:
Heizkoerpe
Verfügbar ab 2026-06-09T00:00:00.000Z