MEDITERRANES WOHNEN VOR DEN TOREN BERLINS - EINFAMILIENHAUS FUßLÄUFIG ZUR S-BAHN

EIN ZUHAUSE ZUM WOHLFÜHLEN UND ANKOMMEN - LEBENDIGES WOHNEN IN BIRKENSTEIN Stell dir vor, du kommst nach Hause und es fühlt sich an wie ein Abend in Santa Ponça - warmes Licht, entspanntes Lebensgefühl und ein großzügiges Haus mit rund 140 m² Wohnfläche. Dieses Einfamilienhaus in Birkenstein bei Berlin bietet dir genau dieses Gefühl aber mit bester Anbindung in die Berliner Innenstadt. + Ein Lebensgefühl ohne Kompromisse: Du kommst nach Hause und fühlst dich wie im Kurzurlaub. Der Garten, die sonnige Terrasse und das warme Wohngefühl schenken dir genau die Leichtigkeit, die du verdienst. + Viel Platz für deine Pläne: 5 Zimmern, Keller, Dachboden, Nebengelass und Carport geben dir Raum für Hobbys, neue Ideen und dein nächstes Kapitel. + Perfekt für dein Familienleben: Die Räume sind so geschnitten, dass du flexibel bleibst. Kinderzimmer, Homeoffice, Gästezimmer oder Mehrgenerationenwohnen. Du entscheidest, wie du leben möchtest. + Sorgenfrei einziehen dank Kernsanierung in 2012: Du musst keine große Baustelle organisieren. Du kannst einziehen, Möbel stellen und dich direkt auf dein neues Leben konzentrieren. + Ein Zuhause mit Wärme und Charakter: Der helle Wohn- und Essbereich, die stilvolle Küche und der Kamin schaffen eine Atmosphäre, in der du dich sofort willkommen fühlst. + Ruhe im Grünen und trotzdem schnell in Berlin: In Birkenstein genießt du eine entspannte, ruhige Wohnlage. Gleichzeitig bist du dank der Nähe zur S-Bahn schnell in Berlin. SO LEBT ES SICH HIER Wenn du das Gartentor schließt, lässt du den Alltag draußen. Plötzlich ist es leiser. Vor dir ein Haus, das eher an einen Finca-Stil erinnert als an den typischen Berliner Speckgürtel. Hier fühlt sich das Leben einfach richtig an. Die Lage in Birkenstein ist ruhig und gewachsen. Kinder können im Garten spielen, Nachbarn grüßen sich mit Namen, abends hörst du eher Grillen als Straßenlärm. Gleichzeitig bist du in wenigen Minuten am S-Bahnhof Birkenstein. Du gehst zu Fuß nach Berlin, bist schnell in der Stadt und genauso schnell wieder zurück in deine eigene Oase. Genau dieses Spannungsfeld macht den Reiz aus: urban angebunden, aber emotional angekommen. Innen empfängt dich ein wohliges Zuhausegefühl. Der helle Wohn- und Essbereich ist der Mittelpunkt des Hauses. ... Weitere Informationen erhältst du gern über das Exposé, um die Diskretion zu bewahren.

Sonstiges
Sehr gerne ist unser Finanzierungspartner dir auch bei der passenden Finanzierung behilflich. Diese Immobilie wird im qualifizierten Makleralleinauftrag verkauft. 3,75% Käufer-Provision vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt., verdient und fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer ist ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. Bitte habe dafür Verständnis, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Nachname, komplette Wohnanschrift und Mailadresse) bearbeiten können. Wir bitten dich bei einer möglichen ersten Außenbesichtigung sehr diskret vorzugehen und die Privatsphäre der Eigentümer und der Nachbarn zu achten. Einen Besichtigungstermin vereinbaren wir gerne mit dir. Alle Angaben sind ohne Gewähr und dienen als Erstinformation. Rechtsgrundlage ist der notarielle Kaufvertrag. Irrtümer und der Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die im Exposé enthaltenen Informationen stammen vom Eigentümer bzw. Dritten und Aloha Living Immobilien® GmbH übernimmt hierfür keine Haftung. Eine Weitergabe des Exposés und der darin enthaltenen Informationen Bedarf unserer Zustimmung. Ein Energieausweis liegt vor und wird noch vor der Besichtigung zur Verfügung gestellt. Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass Käufer nach §80 Abs. 4 Gebäudeenergiegesetz zur Energieberatung verpflichtet sind. ----------------------------------------- ALOHA LIVING IMMOBILIEN® GmbH DIN-Zertfizierte Immobilien-Experten für Wohnimmobilien DIN-Zertifizierungsnummer: DIA-IM-744 www.alohaliving.de Das sagen unsere Kunden: - https://www.provenexpert.com/aloha-living-immobilien

Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Rolladen, Nutzfläche: 87,36 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,93 m², Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen, modernisiert: 2012