Preissenkung unter 790k: Großzügige Klinker-Residenz auf 1.373 m² Parkgrundstück!

Großzügiges Architektenhaus mit weitläufigem Parkgrundstück und Doppel-Wellness-Potenzial Zum Verkauf steht dieser im Jahr 1983 in solider Massivbauweise (Gasbeton mit hochwertigem, vorgesetztem Klinker) errichtete Architekten-Bungalow. Die Immobilie besticht durch ihr außergewöhnliches Platzangebot und ein wunderschönes, vollständig eingefriedetes und parkähnlich angelegtes Gesamtgrundstück von stolzen 1.373 m². Das von edlem Natursteinschiefer gedeckte Dach unterstreicht den repräsentativen Charakter dieses Anwesens. Raumwunder auf drei Ebenen mit exklusivem Wellnessbereich: Mit einer Wohn- und Nutzfläche, die sich über drei Etagen verteilt, bietet dieses Haus flexible Nutzungsmöglichkeiten für Familien oder anspruchsvolle Paare, die Großzügigkeit schätzen: - Erdgeschoss (ca. 120 m²): Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit edlem Parkettboden, eine Küche im charmanten Landhausstil, Gäste-WC, Badezimmer sowie gemütliche Schlaf- und Arbeitsräume. Hochwertige Granitfensterbänke und massive Holztüren betonen die Wertigkeit. - Beheizbarer Wintergarten (ca. 50 m²): Eine solide Stahl-/Aluminiumkonstruktion, die ganzjährig als erweiterter Wohnraum mit direktem Blick in den eigenen Park dient. Ein zweiseitig befeuerbarer Kamin sorgt hier sowie im angrenzenden Wohnzimmer für eine behagliche Atmosphäre. - Obergeschoss (ca. 80 m²): Zusätzliche Räumlichkeiten, ideal nutzbar als Kinderzimmer, Atelier oder privates Home-Office. - Vollkeller (ca. 120 m², ausgebaut): Ein wahres Raumwunder mit praktischer Waschküche und einer Oase für Wellnessliebhaber. Hier erwarten Sie eine eigene Sauna sowie ein Indoor-Poolbereich. Die Pool-Anlagen (Innen & Außen): Das Objekt verfügt über ein bemerkenswertes Doppel-Angebot für Badebegeisterte: Neben dem erwähnten Indoorpool im Keller befindet sich ein weiterer Außenpool auf dem Gartengrundstück. Hinweis zu beiden Pools: Aufgrund jahrelanger Nichtnutzung muss vor einer Inbetriebnahme eine Funktionsprüfung der Pooltechnik (sowohl innen als auch außen) durchgeführt werden. Die Funktion der Pools ist ausdrücklich keine zugesicherte Eigenschaft oder Leistung im Kaufvertrag und ist auch nicht im Kaufpreis veranschlagt. Technik & Stellplätze: Für eine effiziente Wärmeversorgung sorgt die moderne Gas-Zentralheizung, deren Anlage erst im Jahr 2019 modernisiert wurde. Die doppelverglasten Fenster (Einbau nach 1990) sind in robusten Stahl-/Aluminiumrahmen gefasst. Für Ihre Fahrzeuge steht ein direkt an das Haus grenzender Anbau mit zwei nebeneinanderliegenden Garagenstellplätzen zur Verfügung. Der Verkauf erfolgt aus Altersgründen. Die Übergabe der Immobilie nebst etwaigen Ausstattungen erfolgt nach Absprache..

Sonstiges
Besichtigung nach individueller Vereinbarung. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Ihren Kommunikationsdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und Email) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen zu einer persönlichen Beratung und Besichtigung zur Verfügung. Wir freuen uns auf den Dialog mit Ihnen.