Wohnen im Grünen vor den Toren Berlins!

Wohnfläche
ca. 106 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
399.000 €
Grundstück
ca. 117 m²
Wohnfläche
ca. 106 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
399.000 €
Grundstück
ca. 117 m²
15366 Hoppegarten - Hönow
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26YCT4YZJKGW

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Objektbeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven und familienfreundlichen Wohnlage in Hoppegarten, im begehrten Ortsteil Hönow. Hier verbindet sich die Ruhe einer gewachsenen Siedlungsstruktur mit der unmittelbaren Nähe zur Metropole Berlin. Die Straße des Objektes zeichnet sich durch ihre verkehrsberuhigte Atmosphäre aus und bietet ein ideales Umfeld für Familien und Erholungssuchende. Das Haus wurde 2003 erbaut. Auf großzügigen 106,46 m² bietet dieses heimelige Domizil vier lichtdurchflutete Zimmer, ein Familienbad sowie ein zusätzliches WC. Dank des hervorragenden Zustands eignet sich die Immobilie ideal für Familien, die Wert auf eine angenehme Wohnatmosphäre legen. Die Terrasse lädt dazu ein, sonnige Tage im Freien zu genießen und sich zu entspannen.

Verkehrsanbindung – Perfekt für Pendler
Die Lage ist ein strategischer Volltreffer für Pendler nach Berlin oder ins Brandenburger Umland:
•Öffentlicher Nahverkehr: Über den Bahnhof Hoppegarten (Mark) besteht Anschluss an die S-Bahn-Linie S5. Diese bringt Sie in kurzer Zeit direkt in das Berliner Stadtzentrum (Tarifbereich C).
•Straßenanbindung: Mit dem Auto erreichen Sie die Bundesstraße B 1/5 in wenigen Minuten, die eine direkte Verbindung nach Berlin-Mitte bietet. Auch die Autobahn A 10 (Berliner Ring) ist über die Anschlussstelle Berlin-Marzahn schnell erreichbar.

Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme für eine Besichtigung, Ihr neues Zuhause zu entdecken!
Verfügbar ab 2026-03-16T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 106 m²
Grundstück
ca. 117 m²
Baujahr
2003
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-03-16T00:00:00.000Z
Kaufpreis
399.000,00 €
Preis/m²
4321 €
Hausgeld
30.63€
Provision
Die Provision beträgt 6% des Kaufpreises zzgl. MwSt. und ist von Käufer und Verkäufer jeweils zur Hälfte zu tragen. Sie ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags
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Energiedaten

Baujahr
2003
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
20.9
Gültig bis
2036-01-07
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-01-07
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Neuwertig
  • Zentralheizung
Das Haus bietet eine gute Ausstattung, die sowohl funktional als auch komfortabel ist. Das Dachgeschoss bietet mit 27m² eine weitere Etage, die für den Ausbau zu Wohnraum bereits vorbereitet ist.

Lagebeschreibung

Die Lage dieses Hauses ist optimal für Familien, die eine perfekte Balance zwischen Ruhe und Bequemlichkeit suchen. Nur ca. 50 Meter entfernt finden Sie die Bushaltestelle Brandenburgische Straße, die schnelle Verbindungen zu umliegenden Gebieten ermöglicht. Für den Einkauf des täglichen Bedarfs ist der PENNY-Supermarkt in nur 420 Metern erreichbar.Bildungseinrichtungen sind ebenfalls leicht zu erreichen: Der Kindergarten Kita Rappel-Zappel ist nur 100 Meter entfernt, während die Gebrüder-Grimm-Grundschule in 175 Metern liegt. Für Freizeitaktivitäten gibt es den Grünzug Park, der in nur wenigen Minuten fussläufig erreichbar ist - der ideale Orte für Familienaktivitäten und entspannende Spaziergänge.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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