Charmante Doppelhaushälfte mit großem Sonnengrundstück

Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
125.000 €
Grundstück
ca. 547 m²
Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
125.000 €
Grundstück
ca. 547 m²
55768 Hoppstädten-Weiersbach - Weiersbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26HG9I25SL9C

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese gepflegte Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage von Hoppstädten-Weiersbach und überzeugt durch ihr großzügiges Grundstück von ca. 547 m², eine praktische Raumaufteilung sowie zahlreiche Außenflächen für die ganze Familie. Das Haus bietet auf rund 100 m² Wohnfläche ein angenehmes Wohnambiente mit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Das ursprünglich im Jahr 1958 errichtete Wohnhaus wurde im Jahr 2000 modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Immobilie eignet sich ideal für Familien, Paare oder Naturliebhaber, die Wert auf ein großes Grundstück und eine ruhige Wohnumgebung legen. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Gartenbereich, der ausreichend Platz für Freizeitaktivitäten, Spielmöglichkeiten für Kinder oder die Verwirklichung eigener Gartenträume bietet. Die vorhandene Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und schafft einen harmonischen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich.

Sonstiges
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr übernommen. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen, Grundrisse sowie zusätzliche Objektunterlagen auf Anfrage zur Verfügung. Besichtigungstermine können nach vorheriger Abstimmung flexibel vereinbart werden.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl Terrassen: 16, Balkon-Terrassen-Fläche: 16,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.8, Distanz zum Kindergarten: 2.2, Distanz zur Grundschule: 1.1, Distanz zum Bus: 0.125, Distanz zur Autobahn: 2.3
Verfügbar ab 2026-06-25T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 100 m²
Grundstück
ca. 547 m²
Baujahr
1958
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-06-25T00:00:00.000Z
Kaufpreis
125.000,00 €
Preis/m²
1.250,00 €
Preishinweis
2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3.57% inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1958
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
237
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
Die Doppelhaushälfte überzeugt durch eine solide Grundausstattung sowie ein großzügiges Grundstück mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf einer Wohnfläche von ca. 100 m² verteilen sich vier gut geschnittene Zimmer, die ausreichend Platz für Paare, Familien oder individuelle Wohnkonzepte bieten.

Das Badezimmer ist mit einer Dusche sowie einer Badewanne ausgestattet und bietet somit Komfort für den Alltag. Die Immobilie befindet sich auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 547 m² und verfügt über einen gepflegten Gartenbereich sowie einen ansprechend angelegten Vorgarten. Hier finden Gartenliebhaber, Familien mit Kindern oder Hobbygärtner ideale Voraussetzungen zur freien Entfaltung.

Eine Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet einen schönen Blick in den Garten. Für Fahrzeuge stehen eine Garage sowie zwei zusätzliche Außenstellplätze zur Verfügung. Die Energieversorgung erfolgt über einen oberirdischen Erdgastank.

Kunststofffenster, ein solides Mauerwerk sowie die im Jahr 2000 durchgeführten Modernisierungsmaßnahmen bilden eine gute Grundlage für komfortables Wohnen. Die familienfreundliche Raumaufteilung, die ruhige Wohnlage und die großzügigen Außenflächen machen diese Immobilie zu einem attraktiven Zuhause mit viel Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich im Finkenweg in Hoppstädten-Weiersbach, einer beliebten Ortsgemeinde im Landkreis Birkenfeld in Rheinland-Pfalz.

Die Wohnlage zeichnet sich durch ihre ruhige und naturnahe Umgebung aus und bietet gleichzeitig eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind in kurzer Entfernung erreichbar.

Durch die günstige Anbindung an die Bundesstraße B41 sowie die Autobahn A62 sind die Städte Birkenfeld, Idar-Oberstein, Trier und Kaiserslautern bequem erreichbar. Die umliegenden Wälder und Naherholungsgebiete bieten zudem zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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