Optimal konzipiert! Attraktive Doppelhaushälfte in Siedlungslage von Hopsten

Wohnfläche
ca. 113 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
269.000 €
Grundstück
ca. 352 m²
Wohnfläche
ca. 113 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
269.000 €
Grundstück
ca. 352 m²
48496 Hopsten - Hopsten
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262F7ZQ5C125

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Objektbeschreibung

Ankommen, durchatmen, den eigenen Rhythmus finden: Diese Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1994 verbindet ein angenehm großzügiges Raumgefühl mit einem Garten, der den Alltag nach draußen erweitert. In Hopsten präsentiert sich das Haus als solide Basis für alle, die ein Zuhause mit klarer Aufteilung, praktischen Nebenflächen und einem stimmigen Zusammenspiel aus Wohnen, Essen und Garten suchen. Schon im Eingangsbereich zeigt sich die funktionale Struktur: Vom Flur aus sind das Gäste-WC sowie ein Abstellraum erreichbar, bevor sich der Blick in den Wohnbereich öffnet. Der geräumige Wohnbereich wirkt durch die großen Fensterflächen und die Terrassentür freundlich und hell, zugleich lässt sich die Möblierung gut positionieren, sodass Sofaecke und Essplatz harmonisch nebeneinander Platz finden. Von hier aus geht es direkt auf die Terrasse, die als geschützter Übergang in den Garten dient und an warmen Tagen das Wohnen spürbar erweitert ... Weitere Informationen zu dieser Immobilie erhalten Sie über das Kopieren der nachfolgenden Adresse unserer Webseite: www.volksbank-immobilien.info/immobilienangebote/?sort=rank&cid=21513

Sonstiges
Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf /Zwischenvermietung ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer/Vermieter erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden. WICHTIGER Hinweis! Die von Kunden angefragten Exposés werden häufiger mal als SPAM gekennzeichnet. Daher bitten wir Sie auch in Ihrem SPAM-Ordner zu schauen, wenn Sie von uns ein Exposé erwarten. Vielen Dank für Ihr Verständnis. ** WIR SUCHEN HÄUSER UND WOHNUNGEN FÜR VORGEMERKTE KUNDEN MIT VORHANDENER FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG **

Stichworte
Nutzfläche: 63,30 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Verfügbar ab 2026-06-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 113 m²
Grundstück
ca. 352 m²
Baujahr
1994
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-06-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
269.000,00 €
Preis/m²
2.380,53 €
Preishinweis
1 Carportplatz
2 Stellplätze
Stellplätze
3
Provision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Käufer inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1994
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
149.8
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-03-31
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Zentralheizung
ALLGEMEIN
. Doppelhaushälfte aus Baujahr 1994 in Hopsten
. ca. 352 m² Grundstück und ca. 113 m² Wohnfläche
. zusätzlicher Nutzflächenbereich ca. 63 m²
. bestehendes Mietverhältnis, gekündigt zum 01.06., aktuell 618 € Warmmiete
. verfügbar ab 01.06.2026
. zwei Stellplätze im Freien und ein Carport-Stellplatz
. Küche gehört den Mietern
. Gas-Zentralheizung aus dem Baujahr 2020

GRUNDRISSKONZEPT
Erdgeschoss:
. Abstellraum
. Gäste WC
. Küche mit Platz für Essbereich
. Wohnzimmer mit Terrassenzugang

Dachgeschoss:
. drei Schlafzimmer
. Badezimmer mit Badewanne und Dusche

Kellergeschoss:
. Hobbyraum
. Vorratsraum
. Heizungs-/ Anschlussraum

Gartenbereich | Außenanlagen
. Terrasse
. Gartenbereich mit Rasenfläche
. eingefriedeter Gartenbereich

Lagebeschreibung

Hopsten liegt in der Nordspitze des Tecklenburger Landes und ist bis in die heutige Zeit landwirtschaftlich geprägt. Die Gemeinde verteilt sich mit circa 7.600 Einwohner auf die Ortsteile Hopsten, Schale und Halverde. Hier findet man sowohl unberührte Natur in Form von Moor- und Heidelandschaften in den vielen Naturschutzgebieten rund um die Gemeinde, als auch neue Wohnlandschaften mit gesunder Infrastruktur.

Das Gemeindegebiet verfügt über Kindergarteneinrichtungen und ein gutes Schulangebot (von Grundschulen in allen drei Gemeindeteilen, über die Haupt- und Realschule in Hopsten sowie die private Hüberts´sche Handelsschule mit Möglichkeit der gymnasialen Oberstufe).

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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