Moderner Bungalow mit ausgebautem Dachgeschoss in Bestzustand!

Zum Verkauf steht ein im Jahr 2017 in massiver Bauweise errichteter Bungalow auf einem Eigentumsgrundstück mit durchdachter Raumaufteilung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Erdgeschoss bietet einen großzügigen und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich als zentralen Lebensmittelpunkt des Hauses. Die separate Küche präsentiert sich modern und geräumig und bietet ausreichend Platz für einen zusätzlichen Essbereich. Darüber hinaus verfügt diese Ebene über ein Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, zwei gut geschnittene Kinderzimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie ein Gäste-WC. Ein besonderes Highlight ist die großzügige, überdachte Terrasse. Diese ist bereits mit sämtlichen Leitungen für eine Fußbodenheizung ausgestattet und kann mit geringem Aufwand zu einem hochwertigen Wintergarten ausgebaut werden, wodurch zusätzlicher, ganzjährig nutzbarer Wohnraum entsteht. Über den geräumigen Hauswirtschaftsraum, der ausreichend Platz für Waschmaschine, Trockner und weitere Abstellmöglichkeiten bietet, gelangt man in das vollständig ausgebaute Dachgeschoss (Nutzfläche). Dieses wird komfortabel über eine Fußbodenheizung beheizt und umfasst ein sehr großzügiges Wohn- und Hobbyzimmer, welches bei Bedarf in zwei separate Räume unterteilt werden kann, ein großes Büro- bzw. Gästezimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche. Zudem wurde hier bereits ein separater Bereich inklusive Anschlüssen für den Einbau einer Sauna vorbereitet. Die Immobilie überzeugt insgesamt durch ihren äußerst gepflegten Zustand sowie eine hochwertige und energetisch zeitgemäße Bauweise, die modernen Wohnkomfort mit langfristiger Werthaltigkeit verbindet. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine voll geflieste Doppelgarage mit zusätzlichem Badezimmer, ein Carport für weitere Stellmöglichkeiten sowie einen pflegeleicht angelegten Garten, der ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien bietet. Hinweis: Die im Exposé angegebene Gesamtfläche setzt sich aus der Wohnfläche des Erdgeschosses sowie der Nutzfläche des ausgebauten Dachgeschosses zusammen. Diese Darstellung dient ausschließlich der Veranschaulichung des gesamten Flächen- und Nutzungspotenzials der Immobilie.

Sonstiges
Bei allen Fragen rund um die eigenen 4 Wände stehen wir Ihnen gerne als starker Partner zur Seite. Auch im Bereich der Baufinanzierung sprechen Sie uns gerne an, denn gemeinsam finden wir eine für Sie maßgeschneiderte Lösung, ganz nach Ihren Bedürfnissen und zu günstigen Konditionen! Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Dennis Ostertag Selbstständiger Immobilienberater Am Wellbach 53f 33609 Bielefeld E-Mail: [email protected] Telefon: 0521 98876163 Aufsichtsbehörde: Stadt Bielefeld Internet: www.bielefeld.de Anschrift: Ravensberger Park 5, 33607 Bielefeld

Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, nur Nichtraucher

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, seniorengerechtes Wohnen