IMMOSPACE - ** Ihr Eigenheim zum kleinen Preis!** inkl. Doppelgarage

Wohnen im Grünen - charmantes Zuhause mit sonnigem Garten, großzügigem Raumangebot und Doppelgarage In ruhiger Wohnlage, eingebettet in ein angenehmes Wohnumfeld mit kurzen Wegen ins Grüne, präsentiert sich diese Immobilie als attraktives Zuhause für Paare und Familien, die Wert auf Wohnqualität, Freiraum und eine naturnahe Umgebung legen. Die Lage in einer ruhigen Anwohnerstraße bietet ein entspanntes Wohngefühl, während die umliegenden Felder, Wiesen und Waldflächen schnell erreichbar sind und zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden in der Natur einladen. Ein besonderes Highlight ist der schöne Garten mit sonniger Süd-Terrasse. Hier lässt sich der Alltag wunderbar hinter sich lassen - ob beim Frühstück in der Morgensonne, beim gemütlichen Beisammensein mit Familie und Freunden oder bei entspannten Stunden mit Blick ins Grüne. Auch im Inneren überzeugt das Haus mit einem familienfreundlichen Raumangebot. Drei Schlaf- bzw. Kinderzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ausreichend Platz für individuelle Wohnbedürfnisse. Ergänzend besteht die Möglichkeit, einen separaten Homeoffice-Bereich einzurichten - ideal für das Arbeiten von zu Hause oder als zusätzlicher Rückzugsort. Zwei voll ausgestattete Badezimmer, jeweils im Erd- und Dachgeschoss, sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Ein separates WC im Erdgeschoss ergänzt das Raumangebot sinnvoll. Die Immobilie wurde im Laufe der Jahre in verschiedenen Bereichen modernisiert und instand gehalten. Zu den wesentlichen Maßnahmen zählen die Erneuerung der Elektrik einschließlich Kipp- und FI-Schutzschaltern sowie die Dämmung und Neueindeckung des Daches. Die Kunststofffenster wurden ca. 2009 erneuert und sind mit Rollläden ausgestattet. Die Einbauküche inklusive Elektrogeräten stammt aus ca. 2018 und bietet eine praktische Grundlage für den täglichen Kochkomfort. Das Badezimmer und das separate WC im Erdgeschoss wurden ca. 1997 erneuert. Ein weiterer Pluspunkt ist die im Jahr ca. 1986 angebaute, vollunterkellerte Doppelgarage mit elektrischen Garagentoren. Sie bietet nicht nur komfortable Stellmöglichkeiten für zwei Fahrzeuge, sondern eröffnet durch die Unterkellerung zusätzliche Nutzungs- und Stauraummöglichkeiten. Diese Immobilie verbindet eine ruhige, naturnahe Wohnlage mit einem attraktiven Garten, einer durchdachten Raumaufteilung und praktischen Ausstattungsmerkmalen. Ein Zuhause mit vielfältigen Möglichkeiten für Familien und alle, die entspanntes Wohnen im Grünen schätzen.

Provisionshinweis
2,50 % zzgl. MwSt. zzgl. MwSt. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma ImmoSpace GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 2,50 % zzgl. gesetzlicher MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2009

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen