3-Parteienhaus in Horn-Bad Meinberg, zwei Wohnungen vermietet, eine leerstehend

Sie möchten die Nutzung Ihrer neuen Immobilie mit einer sicheren Kapitalanlage im Herzen von Horn-Bad Meinberg verbinden? Einer Stadt mit sehr guten Entwicklungsaussichten für die Zukunft, begünstigt durch ihre Lage im Einzugsbereich des gerade neu gegründeten Amazon-Logistikzentrums in Belle? Dann schauen Sie sich unser Immobilienangebot an. Das 1967 auf einem 1.195 m² großen Grundstück erbaute 3-Parteienhaus unterteilt sich in 2 Vollgeschosse und ein ausgebautes Dachgeschoss. Zwei der drei Wohnungen sind derzeit vermietet. Die Jahresnettokaltmiete beläuft sich auf 10.800 Euro. Die mittlere Wohnung im Obergeschoss steht leer, was eine Vermietung zu den gewünschten Konditionen ermöglicht oder Ihnen die Option bietet, diese selbst zu nutzen. Das Haus wurde im Laufe der Zeit mehrfach modernisiert. So fand 1995 ein Innenausbau der Bäder statt. Der Einbau neuer Fenster und die Dämmung der Außenwände erfolgte im Jahr 2000. Die Beheizung erfolgt über eine neue Gaszentralheizung aus 2023. Das Haus ist umlaufend von einem Garten umgeben, was eine Vermietung an Familien mit Kindern begünstigt. Als Abstellmöglichkeit für PKW dient eine 3er-Garage und 3 Außenstellplätze. Das gesamte Gebäude ist unterkellert, wodurch zusätzlicher Stauraum zur Verfügung steht. Weitere Unterlagen wie Mietverträge, Abrechnungen und die Bauakte finden Sie in unserer Dropbox. Sollten Sie Fragen zur Immobilie oder den Wunsch nach einem Besichtigungstermin haben, kontaktieren Sie uns gerne. Wir freuen uns auf Sie.

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 1.4.2036. Endenergiebedarf beträgt 187.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1967. Die Energieeffizienzklasse ist F. Bitte beachten Sie, dass bei einer erfolgreichen Vermittlung durch uns ein Maklerhonorar in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis fällig wird und sowohl vom Käufer als auch vom Verkäufer in dieser Höhe zu zahlen ist. Gern können Sie bei uns einen virtuellen 360° Rundgang anfordern. Die hier angegebenen Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden nicht von uns überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen. Für weitere interessante, zum Teil noch unveröffentlichte Immobilienangebote, besuchen Sie unsere Website www.tm-immobilien-paderborn.de Dort finden Sie alle aktuellen Immobilien in einer übersichtlichen Kartendarstellung schnell und auf einem Blick.

Stichworte
Nutzfläche: 60,00 m², Gesamtfläche: 287,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 60,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen
Verfügbar ab 2026-04-09T22:00:00.000Z