Exklusives Architektenhaus-das könnte Ihr Sonnenplatz sein!!!

Elegantes Architektenhaus mit außergewöhnlicher Raumwirkung und separater Einliegerwohnung Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.283 m² präsentiert sich dieses außergewöhnliche Architektenhaus als harmonische Verbindung aus architektonischer Klarheit, warmen Materialien und beeindruckender Raumdramaturgie - ein Zuhause für Menschen mit Sinn für Ästhetik, Großzügigkeit und Lebensqualität. Ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Haupthaus - Architektur, Struktur und Funktionalität Schon der erste Eindruck überzeugt: Das sichtbare Holzständerwerk in Kombination mit Klinker- und Kalksandsteinmauerwerk verleiht dem Gebäude Charakter, Tiefe und eine zeitlose Eleganz. Über den überdachten Eingangsbereich mit massiver Holztür und seitlichen Glaselementen betritt man einen großzügigen Windfang, der fließend in den offenen Flur und das zentrale Treppenhaus übergeht. Im Untergeschoss ergänzen eine elegante Einbaugarderobe, ein Saunabereich mit direktem Zugang zur Waschküche sowie der Technikraum mit Gartenzugang die durchdachte Funktionalität. Zwei flexibel nutzbare Räume bieten Platz für Homeoffice, Gäste oder Hobbynutzung. Die direkt angrenzende Doppelgarage unterstreicht den praktischen Komfort dieses Hauses. Obergeschoss - Wohnen mit Licht, Weite und Atmosphäre Die massive Holztreppe mit Stahlkonstruktion führt in eine lichtdurchflutete Diele, die bereits hier ein Gefühl von Weite und Offenheit vermittelt. Von hier aus öffnet sich ein kleiner Westbalkon, der die Morgensonne einfängt und einen ruhigen Rückzugsort bietet. Der Wohnbereich entfaltet sich als architektonisches Highlight: Küche und Essbereich sind nach Osten ausgerichtet und genießen das warme Morgenlicht - perfekt für einen entspannten Start in den Tag. Durch das zusätzliche Nordfenster entsteht eine angenehm weiche, gleichmäßige Lichtstimmung im gesamten Essbereich. Der offene Übergang zwischen Küche, Esszimmer und Wohnzimmer schafft ein beeindruckend großzügiges Raumgefühl. Diese fließende Architektur bietet nicht nur kommunikative Offenheit, sondern auch außergewöhnliche Gestaltungsfreiheit - hier findet mühelos ein Flügel seinen Platz und wird zum eleganten Mittelpunkt des Wohnens, eingebettet in ein Ambiente aus Licht, Raum und Ruhe. Das Wohnzimmer selbst bildet das emotionale Zentrum des Hauses. Großzügige Fensterfronten nach Süden und Westen öffnen den Raum zur Natur hin und lassen zu jeder Tageszeit ein faszinierendes Spiel aus Licht und Schatten entstehen. Besonders am Abend entfaltet sich eine außergewöhnliche Stimmung: Die untergehende Sonne taucht den Raum in warmes, goldenes Licht, das sich sanft im Innenraum verteilt und eine fast poetische Atmosphäre schafft. Der gemauerte Kamin mit integrierter Kassettenfeuerung bildet dabei einen stilvollen, architektonischen Kontrapunkt - präsent, charaktervoll und zugleich behaglich. In Kombination mit dem offenen Dachstuhl und den über vier Meter hohen Decken entsteht ein Raumgefühl von beeindruckender Großzügigkeit und Leichtigkeit. Private Rückzugsbereiche Vom Flur aus erreichen Sie zwei gut geschnittene Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, ein modernisiertes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Diese Bereiche bieten Ruhe, Privatsphäre und eine klare funktionale Trennung vom offenen Wohnbereich. Einliegerwohnung - flexibel nutzbar Die separat zugängliche Einliegerwohnung mit ca. 70 m² umfasst Flur, Küche, Abstellraum, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Badezimmer. Eine eigene Westterrasse erweitert den Wohnraum harmonisch ins Freie. Ob zur Vermietung, für Gäste, als Büro oder für generationenübergreifendes Wohnen - hier eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Garten - Raum für Ideen Der weitläufige Garten ist derzeit als großzügige Rasenfläche angelegt und vollständig eingefriedet. Eine gewachsene Bepflanzung aus Büschen und Bäumen sorgt für angenehme Privatsphäre. Die Fläche bietet reichlich Potenzial für individuelle Gestaltungsideen - sei es ein Pool, ein Spielbereich oder ein mediterran inspirierter Rückzugsort im Grünen.

Sonstiges
Hinweis zur Besichtigung: Wir freuen uns sehr über Ihr Interesse an der Immobilie. Bitte beachten Sie, dass Besichtigungstermine ausschließlich in Begleitung ernsthafter Interessenten durchgeführt werden können. Eine Finanzierungs- oder Bankbestätigung wäre hierfür sehr hilfreich und erleichtert die Terminvereinbarung. Vielen Dank für Ihr Verständnis!

Stichworte
Nutzfläche: 121,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2023, nur Nichtraucher

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
Verfügbar ab 2026-03-01T00:00:00.000Z