Haus zum Verkauf in ruhiger Lage von privat

Einziehen und Wohlfühlen - Einfamilienhaus in ruhiger Lage von privat, gerne mit Mobiliar zu verkaufen

Dieses schöne und gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 2001 befindet sich in ruhiger Lage in dem Staatlich anerkannten Luftkurort Holzhausen-Externsteine. Die beliebten Externsteine sind nur wenige Kilometer entfernt und lassen sich fußläufig gut erreichen. Man hat eine gute Anbindung mit dem Auto und auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln nach Detmold und Paderborn.

Das Wohnhaus hat eine Wohnfläche von 122 qm und ist voll unterkellert mit wasserfestem Beton. Die Grundstücksfläche beträgt 504 qm. Die Terrasse hat 25 qm, wurde auf Fundamenten und einer 20er Betondecke gelegt. Es gibt ein Doppelcarport mit Geräteraum, dass von einem Tischler erstellt wurde. Auf dem Hausdach befindet sich auf beiden Seiten eine Photovoltaik-Anlage. Dazu gehören eine Wallbox und ein 10 KW-Speicher. Diese Anlage ist gemietet und kann weiter gemietet werden oder auch käuflich erworben.

Die Wohnfläche des Hauses ist auf 2 Etagen aufgeteilt und verfügt über 4 Zimmer, Küche, Bad und Gäste-WC, wobei sich im Erdgeschoss das große Wohn- und Esszimmer

efindet mit einem Specksteinofen, bodenlangen Erkerfenstern und Echtholzparkett. Die große Küche lässt sich auch als Essbereich nutzen, ist wie der Eingangsbereich und auch das Gäste-WC gefliest.

Im Obergeschoss befindet sich neben 3 Zimmern das Bad, welches über eine Badewanne und eine Dusche verfügt und auch komplett gefliest ist. Auf dem Dachboden ist zusätzlicher Stauraum vorhanden. Der Keller besteht aus 3 großen Räumen, sowie einer Möglichkeit zum Überwintern von Blumen.

Die Dachüberstände wurden verlängert, um ein späteres Verklinkern zu ermöglichen.

Die Dachziegel sind aus Ton, lasiert und durchgefärbt.

Für den Privatweg besteht ein notarielles Nutzungs- und Gebrauchsrecht.

Ein Energieausweis ist vorhanden und liegt in der Stufe D. Der Endenergiebedarf beträgt 110,2 kWH(m²a).Glasfaserkabel wurde beantragt.

Wir bieten das Objekt gerne auch mit Inventar an.

k.A.