Mehrfamilienhaus mit hohem Aufwertungspotenzial in Horn!

Wohnfläche
ca. 228 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
89.000 €
Grundstück
ca. 227 m²
Wohnfläche
ca. 228 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
89.000 €
Grundstück
ca. 227 m²
32805 Horn-Bad Meinberg - Horn
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26MLFURVRGVS

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Objektbeschreibung

Dieses Mehrfamilienhaus in Horn, einem Stadtteil von Horn-Bad Meinberg, bietet eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger oder Käufer mit Blick für Immobilien mit Entwicklungspotenzial. Das im Jahr 1900 errichtete Gebäude verfügt über eine Wohnfläche von ca. 228 m² und befindet sich auf einem ca. 227 m² großen Grundstück. Die Immobilie überzeugt durch ihre solide Grundstruktur und die zentrale Lage im gewachsenen Umfeld von Horn. Mehrfamilienhäuser dieser Art sind insbesondere für Investoren attraktiv, die eine Immobilie zur Vermietung, zur langfristigen Bestandshaltung oder zur individuellen Weiterentwicklung suchen. Dank der Lage in Horn-Bad Meinberg profitieren Bewohner von einer guten Anbindung an die örtliche Infrastruktur sowie von der Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen, Schulen und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Region ist zudem durch ihre naturnahe Umgebung und den bekannten Kur- und Erholungscharakter von Horn-Bad Meinberg geprägt. Mit ihrer großzügigen Wohnfläche und dem kompakten Grundstück stellt diese Immobilie eine vielseitige Kaufgelegenheit dar. Sie eignet sich besonders für Käufer, die ein Mehrfamilienhaus in Horn-Bad Meinberg erwerben und nach ihren eigenen Vorstellungen weiterentwickeln möchten.

Stichworte
Anzahl der Wohneinheiten: 4

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 228 m²
Grundstück
ca. 227 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
k.A.
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
89.000,00 €
Preis/m²
390,35 €
Provision
4,165% inkl. ges. MwSt. inkl. MwSt.
vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Wir haben ebenfalls einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Eigentümer abgeschlossen.
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Energiedaten

Baujahr
1910
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
351.5
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-07-04
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-07-05
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Etagenheizung
  • Gepflegt
  • Keller
- Baujahr vorderer Teil ca.1900
- Baujahr hinterer Teil ca. 1936
- Fenster aus verschiedenen Baujahren
- Ölheizung aus 2006
- Etagenheizung Gas aus 2017
- Nachtspeicherheizung aus unbekannt
- Hoffläche ca. 29 qm
- 1 Garage
- vorderer Teil ist unterkellert
- 1 Wohnung vermietet
- 3 Wohnungen frei
- abgehängt Holzdecke, teilweise gedämmt
- eventuell Ausbaureserve Dachgeschoss

Lagebeschreibung

Horn (Ortsteil von Horn-Bad Meinberg) ist eine Kleinstadt am Teutoburger Wald.
Während Horn für sein Naherholungsgebiet Holzhausen-Externsteine bekannt ist, sind im OT Bad Meinberg Kurpark, Kurtheater, Bewegungsbad und Yogazentrum vorhanden.
Alles für den täglichen Bedarf einschließlich weiterführenden Schulen, Sportzentrum und Freibad, befindet sich in Horn. Entfernungen zu den umliegenden Städten: Detmold ca. 10 km, Steinheim und Bad Driburg ca. 20 km, Altenbeken ca. 25 km (mit Zuganbindung nach Kassel) und Paderborn ca. 28 km. Gute Bahnverbindung z. B. nach Kassel und Paderborn, aber auch in Richtung Bielefeld über Detmold. Gute Anbindung über die B1, B239 und B252 an die umliegenden Städte wie z. B. Paderborn mit dem Anschluss an die AB und dem Flughafen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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