Einfamilienhaus mit Charme und Potenzial in Horn-Bad Meinberg

Viel Platz, zwei Terrassen und attraktive Mieteinnahmen - Einfamilienhaus in Horn-Bad Meinberg Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1927 bietet mit ca. 141 m² Wohnfläche, sechs Zimmern und einem 386 m² großen Grundstück viel Platz und interessante Perspektiven für Kapitalanleger. Bereits beim Betreten überzeugt die Immobilie durch ihre großzügige Raumaufteilung. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller Wohnbereich mit charakteristischem Erker, der fließend in das Esszimmer übergeht. Die angrenzende Küche bietet direkten Zugang zur Terrasse, die zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt. Ein Gäste-WC ergänzt diese Etage. Im Obergeschoss befinden sich vier vielseitig nutzbare Zimmer sowie zwei Duschbäder. Ein besonderes Highlight ist die ca. 20 m² große Dachterrasse, die direkt von einem der Schlafzimmer aus zugänglich ist und zusätzlichen Freiraum bietet. Auch hinsichtlich der Nutzflächen hat die Immobilie einiges zu bieten: Neben dem Kellergeschoss stehen eine Waschküche sowie ein großzügiger Lagerraum mit direktem Zugang zum gepflasterten Hof zur Verfügung. Insgesamt umfasst die zusätzliche Nutzfläche ca. 109 m². Ein wichtiger Pluspunkt ist die im Jahr 2023 erneuerte Gas-Brennwertheizung. Gleichzeitig bietet das Haus aufgrund seines Alters und des bestehenden Modernisierungsbedarfs Möglichkeiten zur individuellen Weiterentwicklung. Eine Immobilie mit großzügigem Platzangebot, laufenden Einnahmen und Entwicklungspotenzial - überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten dieses Hauses!

Sonstiges
Die Immobilie ist derzeit seit dem 01.07.2026 zu einer monatlichen Nettokaltmiete von 750,00 € vermietet, was jährlichen Mieteinnahmen in Höhe von 9.000,00 € entspricht. Zusätzlich besteht ein Pachtvertrag für eine an der Hausfassade angebrachte Werbetafel, durch den weitere jährliche Einnahmen in Höhe von 800,00 € erzielt werden. -- Haftungsausschluss -- Wir prüfen alle Angaben, Unterlagen und Dokumente, die uns der Auftraggeber zur Verfügung stellt, auf ihre Richtigkeit. Trotz sorgfältiger Prüfung können sich aber dennoch Fehler einschleichen, für die Nasso Immobilien & Finanzierung e. K. keine Haftung übernimmt.

Stichworte
Nutzfläche: 109,14 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen