Wo Geschichte auf Moderne trifft und Wohnträume Wurzeln schlagen!

Wohnfläche
ca. 228 m²
Zimmer
10
Kaufpreis
895.000 €
Grundstück
ca. 8580 m²
Wohnfläche
ca. 228 m²
Zimmer
10
Kaufpreis
895.000 €
Grundstück
ca. 8580 m²
32805 Horn-Bad Meinberg - Fissenknick
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ZVHMMTF3ZY

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Objektbeschreibung

Im malerischen Lipperland - perfekt angebunden im Städte-Dreieck Detmold, Paderborn und Bielefeld - erwartet Sie ein saniertes Anwesen, das absoluten Seltenheitswert besitzt. Dieses repräsentative Landhaus aus dem Jahr 1887 fasziniert durch das meisterhafte Zusammenspiel aus charakterstarkem Bruchstein, traditionellem Fachwerk und zeitgemäßem High-End-Komfort. Das exklusive, kompromisslos gepflegte Juwel glänzt mit ca. 228 m² Wohnfläche und präsentiert sich ohne jeglichen Sanierungsstau. Es ist ein stolzes Statement für anspruchsvolle Eigentümer und Interessenten, die das Außergewöhnliche suchen. Schon beim Betreten durch das imposante Deelentor fasziniert die repräsentative Eingangsdiele mit hoher Decke und Galerie-Luftraum. Das gesamte Erdgeschoss besticht durch edle Fliesen inklusive einer wohligen Fußbodenheizung. Das Herzstück bildet eine große Wohndiele mit gemütlichem Kamin, an die sich die Küche mit Essplatz, ein helles Arbeitszimmer sowie ein beheizter Wintergarten mit unverbaubarem Blick in den eigenen Park anschließen. Über die stilvolle Massiv-Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss, wo breite, historische Holzdielen und freigelegte Balken ein unvergleichlich warmes Ambiente schaffen. Neben dem Elternschlafzimmer mit praktischem Einbauschrank bieten vier flexible Zimmer reichlich Platz für Familie, Gäste oder Hobbys. Ein Wellness-Masterbad mit Regendusche und Wanne sowie ein separates Kinder-Duschbad lassen keine Wünsche offen, während das Dachgeschoss eine großzügige Ausbaureserve bereithält. Eingebettet ist dieses Raumwunder in ein ca. 8.580 m² großes Parkgrundstück mit altem Baumbestand. Ein absolutes Highlight ist der eigene, von einem Bachlauf gespeiste Teich mit rund 700 m² Wasserfläche. Passionierte Pferdeliebhaber kommen im stilvollen Stalltrakt mit zwei edlen Boxen und Heuboden voll auf ihre Kosten. Ein einmaliges Refugium, das Träume wahr werden lässt!

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 228 m²
Grundstück
ca. 8580 m²
Baujahr
1887
Anzahl der Zimmer
10
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
895.000,00 €
Preis/m²
3.925,44 €
Preishinweis
2 Garagenstellplätze
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. ges. MwSt. inkl. MwSt.
vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Eigentümer abgeschlossen.
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Energiedaten

Baujahr
1887
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
109.6
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2026-06-13
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-06-14
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
- Eingangsbereich mit Luftraum zur Galerie
- teilweise Fußbodenheizung
- Wohnzimmer mit Kamin
- beheizbarer Wintergarten
- Holzsprossenfenster und -türen
- Dachboden ausbaufähig
- Kernsanierung 1985
- seitdem laufende Instandhaltungsmaßnahmen
- Dachboden ausbaufähig
- Dachbodendecke isoliert
- Bad ca. 10 Jahre alt
- Wäscheschacht
- Photovoltaik von 2023, 17 KWP und 2x10,2KwH Speicher
- Wallbox
- Sicherheitstechnik
- 2 Pferdeboxen
- parkähnliches Anwesen mit ca. 8.500 m²
- großer Teich, durch Bachlauf gespeist

Lagebeschreibung

~ Idyllische Naturlage mit Weitblick ~

Das charmante Landhaus befindet sich in einer herrlich ruhigen und naturnahen Wohnlage im dörflich geprägten Ortsteil Fissenknick. Die Umgebung ist von viel Grün, gewachsener Natur und der Nähe zu einem Naturschutzgebiet geprägt. Besonders attraktiv ist der weite Blick nach Süden, der diese Lage zu einem echten Rückzugsort für Naturliebhaber und Ruhesuchende macht.

~ Wohnen im Umfeld von Horn-Bad Meinberg ~

Horn-Bad Meinberg verbindet naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur. Der Ort liegt am Rand des Teutoburger Waldes und bietet sowohl in Horn als auch in Bad Meinberg ein vielseitiges Angebot für den täglichen Bedarf und die Freizeitgestaltung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Sportangebote, Kurpark, kulturelle Einrichtungen sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind in kurzer Zeit erreichbar.

~ Familienfreundliche Infrastruktur ~

Dir Grundschule "Am Silvaticum" und der Kindergarten "Arche Noah" sind bequem fußläufig erreichbar. Darüber hinaus befindet sich eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe, mit guter Anbindung an das Schulzentrum Horn sowie das "Leopoldinum" und das "Grabbe-Gymnasium" in Detmold. Damit ist die Lage auch für Familien besonders attraktiv.

~ Gute Verkehrsanbindung ~

Über die nahegelegene Bundesstraße bestehen hervorragende Verbindungen in die umliegenden Städte und Gemeinden. Ziele wie Detmold, Paderborn, Steinheim, Bad Driburg und Altenbeken sind zügig erreichbar. Von dort aus bestehen zudem weitere Bahnverbindungen in Richtung Kassel und Bielefeld.

Diese Immobilie vereint naturnahe Ruhe, eine angenehme dörfliche Umgebung und eine ausgezeichnete Erreichbarkeit. Eine seltene Gelegenheit in besonders reizvoller Lage.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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