Energieeffizientes 2-Familienhaus in toller Aussichtslage

Dieses attraktive 2-Familienhaus mit zusätzlichem 1-Zimmer-Apartment überzeugt durch seine zentrale Lage in Hornberg sowie einen herrlichen Ausblick über die Umgebung. Die Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Eigennutzer, Mehrgenerationenwohnen oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Die großzügige Erdgeschosswohnung erstreckt sich über die gesamte Etage und besticht durch einen offenen, lichtdurchfluteten Wohnbereich mit angrenzender moderner Küche. Von hier aus gelangen Sie auf weitläufige Balkonflächen, die zum Entspannen und Genießen der Aussicht einladen. Das Schlafzimmer sowie das Badezimmer sind über einen Treppenabgang im Untergeschoss erreichbar, was der Wohnung eine interessante und individuelle Raumaufteilung verleiht. Die zweite Einheit im Obergeschoss wird derzeit als Büro genutzt, lässt sich jedoch flexibel als Wohnung gestalten. Sie verfügt über ein modernes Badezimmer, eine ansprechende Küche sowie einen großzügigen, loftartigen Wohnbereich. Diese Einheit eignet sich ideal für Selbstständige, als separate Wohneinheit oder zur Vermietung. Im Untergeschoss befindet sich zusätzlich ein charmantes 1-Zimmer-Apartment mit Küchenanschlüssen und eigenem Duschbad. Diese Einheit ist optimal geeignet für die jüngere Generation, als Gästebereich oder zur Vermietung, beispielsweise als Ferienwohnung. Bereits beim Bau des Hauses im Jahr 1999 wurde großer Wert auf Energieeffizienz gelegt. Im Jahr 2023 erfolgte eine weitere zukunftsorientierte Modernisierung durch den Einbau einer modernen Wärmepumpe. Der Strom wird größtenteils über eine großzügig dimensionierte Photovoltaikanlage erzeugt. Diese Maßnahmen spiegeln sich in einem sehr guten Energieausweis wider und unterstreichen die nachhaltige und wirtschaftliche Ausrichtung der Immobilie. Ein besonderer Vorteil ist die Möglichkeit, das Wohnhaus nach Absprache über die Aufzugsanlage des Nachbarhauses zu erreichen. Ebenfalls können - auch nach Absprache - Garagenstellplätze im Nachbargebäude angemietet werden, was zusätzlichen Komfort bietet. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als vielseitiges und gepflegtes Objekt in attraktiver Lage mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten und einem besonderen Wohnambiente.

Provisionshinweis
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Stichworte
Nutzfläche: 87,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Baden-Württemberg

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung