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Schwarzwald-Hof auf dem Fohrenbühl. Unabhängig und selbstbestimmt leben! Ideal als Retreat, Pferdehof oder Ferien- und Seminarhaus.



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Wohnfläche
ca. 440 m²
Zimmer
10
Kaufpreis
660.000 €
Grundstück
ca. 3700 m²
Wohnfläche
ca. 440 m²
Zimmer
10
Kaufpreis
660.000 €
Grundstück
ca. 3700 m²
78132 Hornberg - Reichenbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26MVPBQZ6JIB

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Objektbeschreibung

Mitten im Naturparadies der Hochebene Fohrenbühl liegt dieser romantische Schwarzwaldhof – sonnig und oberhalb der Nebelgrenze auf etwa 800 m Höhe. Das charmante Anwesen stammt aus den 1950er Jahren und bietet enormes Potenzial für die Verwirklichung individueller Lebensprojekte: Ob Pferdehof, Seminarhaus, Retreat, Ferienwohnungen oder Gnadenhof – hier ist der richtige Ort dafür. Der Hof liegt auf einem 3.700 m² großen Grundstück, umgeben von Wiesen und Wäldern. 2024 wurde eine neue Heizungsanlage installiert. Zudem besteht die Möglichkeit, zusätzliche Wald- und Wiesenflächen von ca. 100.000 m² (10 Hektar) zu erwerben oder zu pachten. Eine weitere Nachverdichtung mit einer Wohnbebauung ist auf dem Areal nicht möglich.

Fazit
Für Träumer, Macher & Sinnsuchende – Schwarzwaldhof mit Potenzial auf dem Fohrenbühl.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 440 m²
Grundstück
ca. 3700 m²
Baujahr
1952
Anzahl der Zimmer
10
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
660.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.500,00 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGBs) der NORD SÜD GRUND Immobilien Vertriebsgesellschaft mbH unter www.nord-sued-grund.de.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

Neue Heizung aus 2024.
Holzherd inkl. Schornstein (2022).
Wasserdruckpumpe neu.
UV-Anlage zur Wasseraufbereitung.
Eigenwasserversorgung über Quelle.
Abwasser aktuell über Dreikammergrube / Anschluss an öffentliche Kanalisation in Planung.
Zweiter, unbenutzter Schornstein vorhanden.
Neuer Handymast (demnächst mit Erdverkabelung in Betrieb).

Geplante Infrastruktur:

• Glasfaser & Erdkabel im Ausbau
Bauzeitraum: 2026–2028 (Leerrohrverlegung bereits begonnen)

• Kanalisation & Stromleitungen werden aktuell verlegt

• Geplante Anbindung an das öffentliche Kanalnetz

Autarkie & Energie:

• Große Süd-Dachfläche ideal für Photovoltaik

• Lage über Nebelgrenze ? hohe Solarerträge

• Eigenes Wasser, eigene Wärme, zukünftige Energieautarkie möglich

• Energiebevorratung durch klassische Ölheizung

Lagebeschreibung

Auf 800 m Höhe auf dem Fohrenbühl.

10 Min. zu Fuß zum Landhaus Lauble mit Gästeunterkünften, Sauna, Restaurant.
Gasthaus Schwanen (mit Pferdezucht) und Gasthaus Adler in der Nähe.
15 Autominuten nach Hornberg (Bahnhof Schwarzwaldbahn, Einkauf).
15 Autominuten nach Schramberg (Bioladen, Discounter, Fachhandel, Fußgängerzone).
Königsfeld (25 min, Kultur, Albert-Schweitzer-Kliniken, Golfclub).
Villingen-Schwenningen (30 min, Kultur, Theater, Kliniken).
St. Georgen (20–25 min, See & Naherholung).
Freiburg in weniger als 1 Stunde erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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