Startseite > Baden-Württemberg > Schwäbisch Hall > Hornberger Reute > Haus kaufen Murrhardt Murrhardt > Exposé
Sorry, da war wohl jemand schneller - die Immobilie ist leider nicht mehr vorhanden!
Unser Tipp: Legen Sie eine persönliche Suchanzeige an. Suchanzeige erstellen

Unser Tipp: Legen Sie eine persönliche Suchanzeige an.

Nur so haben Sie die Möglichkeit, dass Immobilien-Anbieter oder Nachmieter-Suchende Sie finden & direkt kontaktieren können.

Jetzt Suchanzeige erstellen

Attraktive Kapitalanlage mit zwei Wohneinheiten und Ausbaupotenzial



teilen
Wohnfläche
ca. 128 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
259.000 €
Grundstück
ca. 224 m²
Wohnfläche
ca. 128 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
259.000 €
Grundstück
ca. 224 m²
71540 Murrhardt - Murrhardt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263IT5YVHHGC

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Die Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1974 befindet sich in Murrhardt und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 126 m² eine interessante Möglichkeit für Kapitalanleger. Das Gebäude steht auf einem ca. 224 m² großen Grundstück und wurde in massiver Bauweise errichtet. Die Immobilie umfasst zwei abgeschlossene Wohneinheiten im Obergeschoss sowie im ausgebauten Dachgeschoss. Beide Wohnungen sind zuverlässig vermietet und verfügen über funktionale Grundrisse. Die Wohnfläche verteilt sich auf ca. 70 m² im Obergeschoss und ca. 56 m² im Dachgeschoss. In den vergangenen Jahren wurden bereits Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. So wurde das Dach im Jahr 2005 erneuert und zusätzlich gedämmt. Teile der Heiztechnik wurden ca. 2022 modernisiert. Ergänzt wird das Angebot durch insgesamt drei Garagen mit Stromanschluss, die teilweise auch als Werkstatt genutzt werden. Durch die bestehende Vermietung sowie weiteres Entwicklungspotenzial eignet sich die Immobilie als langfristige Kapitalanlage. Hinweis: Einige Bilder wurden mithilfe von KI bearbeitet und aufbereitet. .

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 128 m²
Grundstück
ca. 224 m²
Baujahr
1974
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
259.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.023,44 €
Preishinweis
2 Garagenstellplätze
Stellplätze
2
Provision
4,76% inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Die Provision ist verdient und mit notarieller Beurkundung fällig.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1974
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
193.5
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-11-02
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • ist vermietet
.Doppelhaushälfte

.Baujahr 1974

.Wohnfläche ca. 126 m²

.Grundstück ca. 224 m²

.Zwei vermietete Wohneinheiten

.Wohnung im 1. Obergeschoss ca. 70 m²

.Dachgeschosswohnung ca. 56 m²

.Drei im Haus integrierte Garagen mit Stromanschluss

.Dach ca. 2005 erneuert inkl. Wärmedämmung

.Elektroheizung mit teilweise Nachtspeicheröfen (ca. 1998)

.Einbauküchen in beiden Wohnungen vorhanden

.Bodenbeläge aus Fliesen, Teppich und Laminat

.Dachflächenfenster im Dachgeschoss

.Separate Zähler für Strom und Wasser

.Gebäude in Massivbauweise

.Energieausweis vorhanden

.Potenzial für energetische Modernisierung (z. B. Photovoltaik oder alternative Heizsysteme)

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Murrhardt im Rems-Murr-Kreis mit ca. 14.000 Einwohnern. Die Stadt liegt eingebettet in die waldreiche Landschaft des Schwäbischen Waldes und bietet eine naturnahe Wohnumgebung mit hohem Freizeitwert. Die Umgebung ist geprägt von Wohnbebauung mit Ein- und Zweifamilienhäusern.

Murrhardt verfügt über eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Metzgereien sowie weiteren Geschäften. Auch Restaurants und Dienstleistungsangebote sind im Stadtgebiet vorhanden.

Die medizinische Versorgung ist durch verschiedene Arztpraxen, Fachärzte und Apotheken gewährleistet. Weitere medizinische Einrichtungen befinden sich in den umliegenden größeren Städten.

Für Familien stehen im Ort mehrere Kindergärten sowie Schulen verschiedener Bildungsstufen zur Verfügung. Ergänzende Bildungsangebote sind in den nahegelegenen Städten erreichbar.

Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut. Über die Bundesstraße B14 sind Backnang in ca. 15 km, Schwäbisch Hall in ca. 35 km sowie Stuttgart in ca. 45 km erreichbar. Der Bahnhof Murrhardt bietet zudem eine Anbindung an den regionalen Bahnverkehr in Richtung Stuttgart und Nürnberg.




.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • 9 Fotos
    Wohnhaus mit Garage, Werkstatt und Gewölbekeller zentral in Murrhardt
    Wohnhaus mit Garage, Werkstatt und Gewölbekeller zentral in Murrhardt 71540 Murrhardt
    225.000 €
    Kaufpreis
    141 m²
    Wohnfläche
    311 m²
    Grundstück
    zum Exposé
  • 9 Fotos
    neu
    * 7-Zimmer-Doppelhaushälfte in attraktiver Wohnlage.
    * 7-Zimmer-Doppelhaushälfte in attraktiver Wohnlage. 71540 Murrhardt
    279.000 €
    Kaufpreis
    124 m²
    Wohnfläche
    243 m²
    Grundstück
    zum Exposé
  • 4 Fotos
    Landwirtschaftliches Anwesen mit unzähligen Möglichkeiten
    Landwirtschaftliches Anwesen mit unzähligen Möglichkeiten 71540 Kirchenkirnberg
    275.000 €
    Kaufpreis
    130 m²
    Wohnfläche
    4548 m²
    Grundstück
    zum Exposé
  • Insgesamt 3 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Hornberger Reute

Einfacher Einstieg in die Regionen über die Immobiliensuche Baden-Württemberg und Schwäbisch Hall. Neben der Auswahl Immobilien Hornberger Reute gibt es Grundstücke für jedes Budget. Hier finden Sie günstige Angebote vieler Immobilienportale zu den Rubriken, wie Haus mieten, Hauskauf, Eigentumswohnungen und Mietwohnungen in Hornberger Reute.