TOP-Mehrfamilienhaus: 8 Wohnungen - Dachausbau möglich ca. 8-10% Rendite

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein gepflegtes Wohnhaus mit insgesamt acht Wohneinheiten. Zum Objekt gehören vier Garagenstellplätze, die den Mietern zusätzlichen Komfort bieten und die Attraktivität der Immobilie weiter steigern. Ein besonderes Highlight stellt das vorhandene Ausbaupotenzial im Dachgeschoss dar: Hier besteht die Möglichkeit, eine großzügige Maisonette-Wohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche zu realisieren und somit zusätzlichen Wohnraum sowie nachhaltige Wertsteigerung zu schaffen. In den letzten 10 Jahren wurde die Immobilie umfassend modernisiert. Dabei wurden die Strom- und Wasserleitungen, die Heizungsanlage sowie die Fenster erneuert, was den soliden technischen Zustand des Gebäudes unterstreicht. Die aktuellen monatlichen Kaltmieteinnahmen belaufen sich auf 3.850 €. Durch Mietanpassungen und die Nutzung der vorhandenen Ausbaureserven ist perspektivisch eine monatliche Kaltmiete von bis zu 6.000 € realisierbar. Damit bietet die Immobilie eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger mit Fokus auf nachhaltige Rendite und Entwicklungspotenzial.

Sonstiges
Wir freuen uns auf eine gemeinsame Besichtigung mit Ihnen. Alle Angaben beruhen auf Verkäuferseite. Albrecht Immobilien übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Gerne vermitteln wir Ihnen auch eine günstige Finanzierung.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 284,85 m², Bundesland: Baden-Württemberg