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Fachwerk mit Charakter: Einfamilienhaus mit Garten, Scheune und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten



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Wohnfläche
ca. 118 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
275.000 €
Grundstück
ca. 660 m²
Wohnfläche
ca. 118 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
275.000 €
Grundstück
ca. 660 m²
71540 Murrhardt - Fornsbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26KDQBC5VDAR

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Objektbeschreibung

Dieses Fachwerkhaus in Murrhardt vereint traditionellen Charme mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und bietet viel Raum für individuelle Ideen. Mit 6,5 Zimmern, einer großzügigen Scheune mit ca. 130 m² und zusätzlichem Ausbaupotenzial im Dachgeschoss eröffnet die Immobilie interessante Perspektiven für Eigennutzer und Kapitalanleger. Der Außenbereich überzeugt mit einem Garten, einer Garage, einem Carport und einem Hofraum, der Platz für weitere Fahrzeuge bietet. Insbesondere die große Scheune schafft zusätzliche Möglichkeiten, beispielsweise für Lagerzwecke, Hobby oder handwerkliche Tätigkeiten. Die letzte Renovierung des Hauses erfolgte 1988, die Öl-Heizung wurde 2018 erneuert. Das Dachgeschoss bietet eine Ausbaureserve, die bei entsprechender baulicher Eignung weiteres Potenzial eröffnen kann. Aktuell ist die Immobilie vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 650 €.

Sonstiges
Wir freuen uns auf eine gemeinsame Besichtigung mit Ihnen. Alle Angaben beruhen auf Verkäuferseite. Albrecht Immobilien übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Gerne vermitteln wir Ihnen auch eine günstige Finanzierung.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 130,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 118 m²
Grundstück
ca. 660 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
275.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.330,51 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Gratis Checkliste
Was ist diese Immobilie wirklich wert?

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
294
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
- Fachwerkhaus, Baujahr unbekannt
- 6,5 Zimmer
- 1 Badezimmer
- Gäste-WC
- Garten
- Gewölbekeller
- große Scheune mit ca. 130 m²
- Garage
- Carport
- Hofraum mit weiteren Parkmöglichkeiten
- Öl-Heizung, Baujahr 2018
- Holz- und Elektroöfen (vom Mieter)
- teilweise Isolierglasfenster
- Ausbaureserve im Dachgeschoss
- letzte Renovierung 1988
- derzeit vermietet für 650 € Kaltmiete pro Monat

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Fornsbach, einem ruhigen und naturnah gelegenen Stadtbezirk von Murrhardt. Die ländliche Umgebung im Naturpark Schwäbisch-Fränkischer Wald bietet einen hohen Erholungswert. Der nahegelegene Waldsee Fornsbach lädt zum Baden, Spazierengehen und Verweilen ein.

Ein besonderer Vorteil für Familien ist die Grundschule Fornsbach in direkter Nachbarschaft. Weiterführende Schulen, darunter das Heinrich-von-Zügel-Gymnasium und die Walterich-Gemeinschaftsschule, befinden sich in der Murrhardter Kernstadt. Einkaufsmöglichkeiten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind ebenfalls in Murrhardt erreichbar.

Die Verkehrsanbindung ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto gegeben. Der Bahnhof Fornsbach ist in etwa 5 Gehminuten erreichbar und bietet regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Stuttgart. Ergänzend verbindet die nahegelegene Bushaltestelle "Fornsbach Alte Straße" den Ort mit Murrhardt und weiteren umliegenden Gemeinden. Über die L 1066 besteht zudem eine Anbindung in Richtung Murrhardt, Backnang sowie Gaildorf und Schwäbisch Hall.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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