2 Familienhaus mit massiven Gartenhaus In bester, ruhiger Wohnlage

Das durch uns im Alleinauftrag zum Verkauf angebotene 2 Familien – Wohnhaus wurde im Jahr 1953 auf dem ca. 533,0 m² großen ebenen Grundstück in Massivbauweise und Unterkellerung erbaut. Das Baugrundstück ist in Süd- West Ausrichtung erstellt und ist durch seine, auch zum Nachbar mit seinem freistehenden Baukörper den ganzen Tag über Lichtdurchflutet. Ein besonders hervorzuhebendes Merkmal bietet die noch freie Gartenfläche mit vielen Möglichkeiten für Gartengestaltung, ob mit Pflanzen, Hochbeeten oder schöne Ruhezonen für Grill und Freizeitgestaltung. Im hinteren Gartenteil liegt das massive Gartenhaus mit zwei ausgebauten Zimmern, einem Abstellraum für Gartengeräte und Gartenmöbel. Das Haus ist an das Stromnetz und die öffentlichen Wasser/ und Abwasserleitungen angeschlossen.Das Wohnhaus verfügt über 2 abgeschlossene 4 Zimmer Wohnungen mit jeweils Bad, WC, Küche, Flur und im OG einen Balkon. Die Erdgeschosswohnung hat keine Terrasse. Die Einteilung und Ausstattung ist für beide Wohnungen gleich. Die Wohnungen verfügen über 2 Schlafzimmer, einmal relativ klein, könnten auch als Büro für Home-Working genutzt werden, ein Wohn-/Esszimmer, je eine Küche mit kpl. separates WC sowie Garderobe im Flur. Die Bäder bieten Handwaschbecken, Badewanne mit Dusche und Einbauschränke mit Spiegelschrank über dem Waschbecken.

Die Bäder sind vor 5 Jahren renoviert worden und sind mit hochwertigen, großflächigen weißen Wandfliesen raumhoch gefliest, der Bodenbelag besteht aus grauen Bodenfliesen. Die Fenster sind isolierverglaste Kunststofffenster mit weißem Rahmen. Diese sind im Zuge der Renovierungsmassnahmen der Bäder im ganzen Haus erneuert. (Nur im UG nicht). Küche und Flur sind ebenfalls mit großflächigen hellen Fliesen belegt. Die Einbauküchen wurden vor 8 Jahren erneuert und sind mit allen elektrischen Geräten ausgestattet. Beide Wohnungen werden zurzeit von den Eigentümern bewohnt. Bei Verkauf werden die Wohnungen besenrein, geräumt

Das UG beherbergt die Waschküche, 1 Abstellraum, 1 Arbeitszimmer beheizt mit Fenster Belüftung und den Heizraum. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung. Das Kellergeschoss weist keine Feuchtigkeit, keine Schimmelbildung und eine gute Durchlüftung auf.

Das Gartenhäuschen ist geringfügig Renovierungsbedürftig und dient nicht zu Wohnzwecken. Ein Energieausweis ist bestellt und liegt zur Besichtigung vor.

Sonstiges
Auf ausdrücklichen Wunsch der Verkäuferseite, bitten wir Sie um Verständnis, daß wir aus Diskretion die Verkäufer erst nach vorheriger Rücksprache benennen dürfen. Wir bitten sie ferner um absolute Vertraulichkeit und Außenbesichtigungen äußerst diskret vorzunehmen. Eine Innenbesichtigung ist nur über uns möglich. Sollte unser Angebot Ihren Suchwünschen nicht entsprechen wären wir für eine kurze Rückmeldung dankbar.

Heizungsart:
Heizkoerpe
Verfügbar ab 2026-04-03T00:00:00.000Z