Exklusiver Bungalow in unverbaubarer Höhenlage! Konsequent wohngesund und baubiologisch!

Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
498.000 €
Grundstück
ca. 2154 m²
Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
498.000 €
Grundstück
ca. 2154 m²
71540 Murrhardt - Murrhardt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26PXQXJTBMA6

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Objektbeschreibung

Exklusiver Bungalow in unverbaubarer Höhenlage! Konsequent wohngesund und baubiologisch durchdacht, auch geeignet für Menschen mit MCS!

Sonstiges
COURTAGEVEREINBARUNG Der Käufer (m/w/d) verpflichtet sich gegenüber IMMOVENDA, beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrags über die von IMMOVENDA vermittelte Immobilie, eine Maklercourtage an IMMOVENDA zu bezahlen. Die Höhe der Brutto-Maklerprovision in EURO entspricht dem Brutto-Betrag eines Hundertstels des notariell beurkundeten Kaufpreises, einschließlich allfälliger weiterer Leistungen des Kaufinteressenten an den Verkäufer, multipliziert mit dem Prozentsatz der im Exposé genannten Aussenprovision, einschließlich der jeweils geltenden gesetzlichen Mehrwertsteuer. Der Provisionsanspruch entsteht mit dem notariellen Abschluss des vermittelten Kaufvertrages und wird mit diesem Vertragsschluss zahlungsfällig. Provision für Käufer: 3,7% Die vom Käufer zu entrichtende Maklerprovision beträgt 3,1% zzgl. 19% USt. = 3,7% Es wird auf die Doppeltätigkeit der Immovenda für Käufer und Verkäufer hingewiesen. BESICHTIGUNGTERMIN Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen zeitnahen Besichtigungstermin. FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG Wir bitten Sie höflich, spätestens vor Antritt der Objektbesichtigung eine aktuelle Finanzierungsbestätigung vorzulegen. ENERGIEAUSWEIS Ein gültiger Energieausweis liegt selbstverständlich bei der Besichtigung vor. Alle im Exposé genannten Angaben beruhen auf den Aussagen der Eigentümer und den uns zur Verfügung gestellten Unterlagen. Es wird daher keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernommen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 120 m²
Grundstück
ca. 2154 m²
Baujahr
2007
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
498.000,00 €
Preis/m²
4.150,00 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,7% inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
2007
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
40.4
Gültig bis
2036-08-07
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Haustiere erlaubt
  • Neuwertig
  • Zentralheizung
Wir bieten Ihnen hier einen außergewöhnlichen Bungalow zum Kauf, der sich erst auf den zweiten Blick als ein Meisterwerk gesunden, nachhaltigen Wohnens zeigt.
Leben in Harmonie mit der Natur!
Konsequent wohngesund und baubiologisch errichtet, offenbart diese Ausnahmeimmobilie dem Besucher ihren wahren Charakter als Wohnort für Menschen, die das gesunde Leben auf dem Land, dem Trubel des Stadtleben vorziehen, und die vorausschauend Ihren Wohntraum bis ins hohe Alter nutzen möchten.

Komfortables und barrierearmes Wohnen schon jetzt und auch noch später, besonders
-für Menschen, die Wert auf natürliche Baumaterialien und ein angenehmes Raumklima in einem besonders wohngesunden Lebensumfeld legen,

-für Menschen, denen es nicht allein auf Wohnfläche und Architektur ankommt, sondern auf die gesunde Qualität des täglichen Wohnens,

-für Menschen, die dem Konzept des Selbstversorgens zugeneigt sind,

-für Menschen, die Ihre Kinder in der Natur aber doch stadtnah aufziehen möchten,

-für Menschen, die eine Immobilie suchen, die tierfreundlich ist und sogar die Pferdehaltung ermöglicht,

-für Menschen, die eine künstlerische Ader haben und ein eigenes Atelier zu schätzen wissen,

-für ältere Menschen, die barrierearm leben möchten und die sich einen Bungalow wünschen.

Hier baut Ihnen niemand vor die Nase!
Direkt an der Grundstücksgrenze beginnt der Naturpark Schwäbisch-Fränkischer Wald.

Angelegt auf einem großzügigen, unverbaubaren Grundstück am Rande des Naturparks Schwäbisch-Fränkischer Wald, bietet dieses baubiologisch nach KfW 40 Standard errichtete Niedrigenergie-Massivholzhaus, einen Rückzugsort von seltener Qualität - ein Ort, der das Leben im Einklang mit der Natur ermöglicht und von dem aus mit der Regionalbahn in nur etwa 45 Minuten die pulsierenden Metropole Stuttgart erreicht wird.

In Kurzform:
Zwei zusammenhängende Grundstücke:
- Baugrundstück, bebaut mit Bungalow mit 552 m2
- Grünland, Fläche mit 1.602 m², möglich auch zur Verpachtung, falls selber nicht genutzt

Ein Bungalow:
- derzeit 4 Zimmer, derzeit 2 Schlafzimmer
- offenes Atelier und Sauna mit 9 KW Sauna Ofen in der ausgebauten Bühne
- 1 Fertiggarage mit 7 m Länge, zusätzl. Tür, Fenster und Starkstromanschluss
- mehrere Freiparkplätze

Der Erstbezug erfolgte im Jahr 2007 durch den Erbauer und derzeitigen Eigentümer der Liegenschaft. Das Wohnhaus wurde mit höchster Sorgfalt und konsequent nach strengen baubiologischen Prinzipien vom Eigentümer verwirklicht.
Die Liste der baubiologischen Maßnahmen bei Errichtung dieser besonderen Immobilie ist lang.
Gerne führen wir Ihnen im erweiterten Exposé alle Details ganz genau auf.

Generell ist die Immobilie auch für Menschen mit MCS geeignet, da diese Ausnahmeimmobilie frei von Schadstoffen und belastenden Emissionen errichtet wurde und für ein gesundes Raumklima steht.

Fordern Sie jetzt das ausführliche Exposé an.
Gerne treffen wir Sie zu einer individuellen Besichtigung vor Ort.

Lagebeschreibung

Murrhardt - das Zentrum des Naturparks Schwäbisch-Fränkischer Wald, Wirtschaftsstandort mit innovativen Unternehmen und Handwerksbetrieben, Heimat einer ausgeprägten Festkultur und eingebettet in die herrliche Erholungslandschaft der Schwäbisch-Fränkischen Waldberge.
Murrhardt zeichnet sich durch seine reizvolle Kombination aus historischer Kultur, naturnaher Lage und modernen Einrichtungen aus. Die Stadt im Herzen des Schwäbischen Waldes besticht durch eine malerische Landschaft mit Wäldern, Hügeln und Wanderwegen, die insbesondere Naturfreunde und Erholungssuchende anziehen. Besonders hervorzuheben ist die historische Altstadt mit ihren traditionellen Fachwerkhäusern und dem imposanten Turm der Stadtkirche, der ein Wahrzeichen von Murrhardt darstellt. Die Stadt pflegt eine lebendige Gemeinschaft mit vielseitigen Veranstaltungen, wie dem traditionellen Stadtfest, das jährlich zahlreiche Besucher anzieht und die regionale Kultur erlebbar macht.

Weiterhin bietet Murrhardt eine sehr gute Infrastruktur mit modernen Schulen, Sporteinrichtungen und einem gut ausgebauten Netz öffentlicher Verkehrsmittel. Auch die Nähe zu größeren Städten wie Stuttgart macht Murrhardt zu einem attraktiven Wohnort. Kulturell und touristisch lohnen sich Ausflüge zu den lokalen Museen, das Erkunden der regionalen Küche sowie das Genießen von Erholungsangeboten wie dem Freibad oder den zahlreichen Rad- und Wanderwegen rund um die Stadt. Kurz gesagt, Murrhardt bietet eine harmonische Mischung aus Natur, Kultur und zeitgemäßem Wohnen, die die Stadt zu einem besonderen Ort im Schwäbischen Raum macht.

Am Bahnhof Murrhardt besteht der Anschluss an den Regionalverkehr. Vom Bahnhof Murrhardt fahren MEX19, MEX90 und RE90 in Richtung Stuttgart Hbf. Damit ist Stuttgart grundsätzlich ohne Umstieg problemlos in rund 40 Min. direkt erreichbar.
Am Bahnhof gibt es außerdem P+R mit 60 Stellplätzen sowie 90 überdachte Fahrradstellplätze.

Alles was das Herz begehrt und zum täglichen Leben benötigt wird befinden sich in der Stadt Murrhardt. Es gibt mehrere Supermärkte und Discounter, beispielsweise REWE, Lidl, ALDI SÜD, PENNY und NORMA Filiale. Mit den Murr-Arkaden Activcenter gibt es zudem ein Verbraucher orientiertes Einkaufszentrum. Auch die medizinische Grundversorgung ist vorhanden. Neben Haus- und Facharztpraxen gibt es beispielsweise das Ärztehaus am Römerbad mit Kinderarzt, Orthopädie und weiteren Angeboten sowie mehrere Apotheken wie die Vital-Welt Apotheke am Römerbad und die St. Walterich Apotheke. Die Stadt Murrhardt verfügt über ein breit gefächertes Kultur- und Sportangebot für die ganze Familie.

Auch Schulen - einschließlich weiterführender Schulen sind in Murrhardt vorhanden. Die Hörschbachschule ist eine Grundschule; sie bietet Betreuung werktags bis 17 Uhr an und ihr Einzugsgebiet umfasst auch die Teilorte. Die Schülerinnen und Schüler werden direkt zur Schule befördert. Die Walterichschule ist eine Gemeinschaftsschule. Damit gibt es in Murrhardt neben der Grundschule auch eine weiterführende Schulform. Die Walterichschule ist daher besonders relevant, denn man muss fürs Gymnasium somit nicht nach Backnang fahren.
Das Heinrich-von-Zügel-Gymnasium Murrhardt befindet sich direkt in der Stadt. Es hat derzeit etwa 400 Schülerinnen und Schüler und bietet unter anderem ein sprachliches und naturwissenschaftliches Profil sowie einen bilingualen Zug.
Außerdem gibt es die Bodelschwinghschule, ein sonderpädagogisches Bildungs- und Beratungszentrum mit den Förderschwerpunkten geistige sowie körperliche und motorische Entwicklung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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