Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause in besonderer Hanglage!

Manche Häuser sind mehr als nur vier Wände - sie sind Orte, an denen Leben wächst, Erinnerungen entstehen und man sich jeden Tag willkommen fühlt. Dieses charmante Zweifamilienhaus in ruhiger Hanglage auf einem ca. 498 m² großen Grundstück vereint genau dieses Gefühl mit Raum, Licht und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer Wohnfläche von ca. 150 m² und insgesamt 7 Zimmern bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine freundliche Atmosphäre und lassen das Tageslicht in allen Bereichen des Hauses zur Geltung kommen. Das 1963 erbaute Haus wurde kontinuierlich gepflegt und modernisiert. Besonders hervorzuheben ist das 2023 vollständig erneuerte Dachgeschoss, das modernen Wohnkomfort mit einem angenehmen Wohngefühl verbindet. Das Dach erhielt bereits 1995 eine neue Folienabdichtung, die Sanitäranlage im Dachgeschoss wurden im Jahr 2000 modernisiert. Dreifachverglaste Fenster sorgen für Ruhe, Energieeffizienz und ein behagliches Raumklima. Beheizt wird die Immobilie über Gasetagenheizungen. Ein nachhaltiges Highlight ist die Solaranlage mit 9,92 kW Leistung aus dem Jahr 2017 inklusive Einspeisevergütung über 20 Jahre. Abgerundet wird das Angebot durch eine Doppelgarage sowie einen zusätzlichen Außenstellplatz. Die Hanglage bietet Privatsphäre, Weitblick und ein besonderes Wohngefühl - ein Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen.

Sonstiges
Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können. Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können. Widerrufsbelehrung für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, [email protected]) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Baden-Württemberg, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 1.80, Distanz zur Realschule: 7.00, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zum Flughafen: 41.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.80, Distanz zur Autobahn: 29.00, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.80, Distanz zum Bus: 0.60, Distanz vom Zentrum: 0.80

Sonstiges/Wohnen: Dachboden