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Wohnhaus mit Gastwirtschaft auf großem Grundstück im Außenbereich zu verkaufen



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Wohnfläche
ca. 150 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
149.750 €
Grundstück
ca. 5796 m²
Wohnfläche
ca. 150 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
149.750 €
Grundstück
ca. 5796 m²
23974 Neuburg - Nantrow
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25V4FKKFL3VS

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Objektbeschreibung

Sehr geehrte Damen und Herren, hiermit bieten wir Ihnen ein Gebäudeensemble auf großem Grundstück in verkehrsgünstiger Lage zum Erwerb an. Das geräumige Wohnhaus mit Garage verfügt über einen angrenzenden Gastbetrieb und wurde seit über 100 Jahren sowohl wohnwirtschaftlich, als auch gewerblich genutzt. Das Grundstück mit derzeit 5796 Quadratmetern (das Flurstück 19/4) ist der Kaufgegenstand, welcher bei Bedarf durch Zukauf von 2 weiteren Flurstücken (17/3 mit 22.761 m2 sowie 22 mit 6.005 m2) erweitert werden kann. Dies ist insofern von Belang, wenn man die Haltung von Pferden beabsichtigt. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Hinweis: Das Exposé für dieses Objekt schickt Ihnen unsere interaktive Assistentin EMMA automatisch zu, wenn Sie uns über eine Immobilienbörse oder unsere Website kontaktieren. Dort können Sie die Anfrage stellen und erhalten knapp 5 min später eine Rückantwort von uns. Bitte öffnen Sie diese Nachricht und laden das Exposé herunter. Damit das klappt, müssen die vom Gesetzgeber vorgegebenen Bestätigungen zur Widerrufsbelehrung, zum Datenschutz u.s.w. von Ihnen bestätigt werden. Für Rückfragen zum Objekt bzw. um Terminvereinbarungen zu treffen, erreichen Sie uns zu den gewöhnlichen Geschäftszeiten telefonisch und darüber hinaus per E-Mail. Vielen Dank.

Sonstiges
Das Grundstück ist wie folgt erschlossen: - Trinkwasser und Abwasser zentral - Strom und Telefon - Flüssiggas (kein eigener Tank) Wichtiger Hinweis: Das Grundstück befindet sich im Außenbereich gem. § 35 BauGB. Es gibt vor Ort keinen Bebauungsplan und auch keine weitere Satzung. Besichtigungen sind nach telefonischer Vereinbarung zu den üblichen Geschäftszeiten möglich. Rufen Sie uns gern an. Wir vermarkten gern auch Ihre Immobilie im Landkreis Nordwestmecklenburg - schnellstmöglich, fachgerecht, freundlich und kompetent.

Stichworte
Nutzfläche: 180,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Kellerfläche: 10,00 m², beheizbare Fläche: 330,00 m², Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 6.00, Distanz zur Grundschule: 6.00, Distanz zur Realschule: 6.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 6.50, Distanz zum Gymnasium: 18.00, Distanz zur Autobahn: 30.00, Distanz zum Bus: 0.10

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 150 m²
Grundstück
ca. 5796 m²
Baujahr
1840
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
149.750,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
998,33 €
Preishinweis
20 Stellplätze
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
21
Provision
3,57% inkl. Mwst. inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1992
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
420.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-03-13
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Keller
  • Zentralheizung
Das heutige Wohnhaus mit kleinem Teilkeller stammt nachrichtlich aus der Mitte des 19. Jahrhunderts. Seitdem sind dort schon diverse Nutzungen erfolgt, wie zum Beispiel als Konsum sowie als Gaststätte. Auch eine Tankstelle war auf dem Grundstück bis 1932 vorhanden.
Seit Mitte des 20. Jahrhunderts befanden sich die Gasträume im eingeschossigen Anbau rechterhand.

Das Wohnhaus selbst verfügt über einen geräumigen, nicht ausgebauten Dachraum.

Beide Gebäude wurden in den letzten 100 Jahren nur sporadisch modernisiert und weisen alterstypische Abnutzungen auf.

Für eine weiterführende Nutzung sind eine Kernsanierung mit anschließender Modernisierung nötig.

Wir haben einen virtuellen Rundgang erstellt, den Sie sich nach kleiner Registrierung gern unter folgende Adresse anschauen können:
https://tour.ogulo.com/zjxf

Für einen vertiefenden Einblick bieten wir Ihnen gern eine individuelle Objektbesichtigung an.

Lagebeschreibung

Nantrow ist ein kleiner beschaulicher Ort zwischen der Hansestadt Wismar und Neubukow, direkt an der B 105 und der parallel verlaufenden Bahnstrecke Wismar- Rostock gelegen. Der Ort gehört zur Gemeinde Neuburg als ländlichem Zentralort, in dem sich auch die Regionale Schule mit Grundschule befindet. Ein Gymnasium gibt es in Neukloster. Beide Schulen sind mit dem Schulbus gut zu erreichen.

Ebenso schnell erreichen Sie das Ostseebad Kühlungsborn, das Ostseebad Rerik, die Insel Poel oder die Naturstrände in Pepelow und Salzhaff Boiensdorf.

Sehr sehenswert ist die Windmühle vor Ort.

Für den täglichen Bedarf sind Einkaufsmöglichkeiten bequem in etwa 6,5 Kilometern erreichbar, während sich die nächstgelegene Bushaltestelle nur 100 Meter entfernt befindet, was eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet. Die Nähe zu Bildungseinrichtungen macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien: Sowohl Kindergarten, Grundschule als auch Realschule liegen in einer Entfernung von lediglich 6 Kilometern. Für weiterführende Bildung ist das nächstgelegene Gymnasium in etwa 18 Kilometern zu erreichen.

Pendler profitieren von der verkehrsgünstigen Lage mit einer Entfernung von lediglich 30 Kilometern zur nächsten Autobahnauffahrt, was eine schnelle Verbindung zu umliegenden Städten ermöglicht.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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