gut gelegen zwischen Wismar und Rerik

Dieses neuwertige Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2017 bietet eine Wohnfläche von 160 m² und wartet mit insgesamt 9 Zimmern auf. Das Haus steht auf einem gepflegten Grundstück mit einer Fläche von 505 m² und ist ab dem 1. Mai 2026 verfügbar. Zwei Terrassen bieten ausreichend Möglichkeiten zur Entspannung im Freien. 3 moderne Einbauküchen sowie Bäder mit Dusche sind bereits vorhanden. Für maximalen Komfort sorgt eine Fußbodenheizung, betrieben mit Gas, gemäß dem Energiestandard KfW55 und der Energieeffizienzklasse B. Das ganze Haus ist frisch gemalert und teilweise neu eingerichtet. Gesamteindruck neuwertig. Sicher auch geeignet als Mehrgenerationenhaus. Glasfaser liegt an und kann auf Wunsch in das Haus gelegt werden. Das Objekt wurde als Ferienhaus betrieben und liegt auch in einem Ferienhausgebiet laut B-Plan. Hier gibt es verschiedene Möglichkeiten der Nutzung. Alles Weitere gerne, bei ernstem Interesse, in einem Gespräch. Die Auslastung ist sehr gut und die Einnahmen aus Vermietung belaufen sich für das Objekt im Jahr zwischen 35.000,00 und 40.000,00 €. Sofern es 3 Käuferparteien gibt, kann der Verkauf einzelner Wohnungen ebenfalls erfolgen. Hierzu sind und werden alle Vorrausetzungen geschaffen. Das ist natürlich ideal für Familien die gerne Ihre eigene Ferienwohnung haben möchte und auch eventuell vermieten wollen, sowie Surfer und Kitesurfer, die immer ein festes Platz für Ihre Utensilien haben wollen und jederzeit sportlich mit dem Wind gehen können. Zusätzliche Annehmlichkeiten wie ein Abstellraum, ein Wasch- und Trockenraum sowie SAT-TV runden das Angebot ab. Auf dem großzügigen Außenbereich stehen fünf Außen-Stellplätze zur Verfügung. Das Objekt befindet sich in einem neuwertigen Zustand und eignet sich sowohl für Familien als auch für Personen, die viel Platz und Komfort zu schätzen wissen.

Sonstiges
Alle Angaben beruhen auf den Aussagen des Eigentümers. Trotz umfangreicher Prüfung haften wir nicht für die Richtigkeit der Angaben. Für Daten Dritter übernehmen wir keine Haftung. Bei Interesse an dieser Immobilie füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die vollständige Adresse, Telefonnummer und E-Mail angegeben wird. Provisionshinweis: Maklercourtage 7,14 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Käufer und Verkäufer teilen sich die Courtage zu je 1/2. Somit beträgt die Käufer und Verkäufercourtage jeweils 3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Der Makler-Vertrag mit unserem Unternehmen entsteht durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit. Die Vertragsbasis ist das Objekt im Exposé. SASS Immobilien erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Die Käuferprovision ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl Terrassen: 2, 1 Etagen
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z