Entspannung pur - Reetgedecktes Ferienhaus in Stove zu verkaufen!

Wohnfläche
ca. 79 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
385.000 €
Grundstück
ca. 345 m²
Wohnfläche
ca. 79 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
385.000 €
Grundstück
ca. 345 m²
23974 Boiensdorf - Stove
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263HBPPWIUNC

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem reetgedecktem Traumferienhaus im idyllischen Ortsteil Stove bei Boiensdorf! Diese wunderschöne Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von 79 m², einer Nutzfläche von 10 m² und einer Grundstücksgröße von 345 m² bietet alles, was Sie für entspannte Tage an der Ostsee benötigen. Das Ferienhaus befindet sich in der begehrten Wohngegend Mühlenblick, eingebettet in eine ruhige und malerische Landschaft am Salzhaff. Das Feriendorf mit achtzehn Ferienhäusern ist nur wenige Gehminuten von der Ostseeküste entfernt. Der Ostseeküsten-Radweg (D-Route D2) verläuft direkt durch Stove. Er führt als gut ausgebaute, oft asphaltierte Strecke von Wismar über Stove weiter in Richtung Boiensdorf, Pepelow und Rerik. Der Weg ist Teil der internationalen EuroVelo-Route EV10 und bietet, besonders zwischen Wismar und Rerik, schöne Ausblicke auf das Salzhaff - die ideale Kulisse für erholsame Ferien. Das Haus ist mit drei separaten Schlafzimmern für fünf Personen im Obergeschoss optimal für Familien mit drei Kindern oder die Begleitung von Familien / Freunden ausgerichtet. Mittelpunkt dieses Ferienhauses ist der gemütliche Kaminofen im Wohnbereich, der für wohlige Wärme an kühleren Abenden sorgt. Zusätzlich sorgt die Fußbodenheizung für angenehme Wärme. Die moderne Einbauküche ist voll ausgestattet und lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Das große Badezimmer bietet neben einer Dusche auch eine Badewanne. Fensterläden verleihen dem Haus einen charmanten nordischen Flair und sorgen für Sonnen- und Sichtschutz. Darüber hinaus verfügt jedes Fenster zusätzlich über Plissees. Energetisch ist das Gebäude auf dem neusten Stand (hochwertigen Vaillant Luft-Wärmepumpe) und weist mit der Energieeffizienzklasse A einen exzellenten Energie- bedarf aus. Das geschmackvolle und hochwertig Mobiliar gehört ebenfalls zum Angebot. Die Außenterrasse lädt zum Grillen ein, die Ruhe der umliegenden Natur sowie wunderschöne Sonnenuntergänge sorgen für Entspannung. Von der Terrasse haben Sie einen freien, unverbauten Blick auf eine schöne Wiese und die dahinter liegende Landschaft. Ein freier Parkplatz direkt auf dem Grundstück bietet bequeme Parkmöglichkeiten für Ihr Fahrzeug. Eine kleines Gartenhäuschen bietet ausreichend Platz zum unterstellen von Gartengerätenund Fahrrädern. Das Ferienhaus ist mit hochwertigen Möbeln und Accessoires ausgestattet und vereint stilvolles Wohnen mit modernem Komfort - ein perfekter Ort für erholsame, abenteuerreiche und unvergesslichen Ferien an der Ostsee.

Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Luft-/Wasserwärme Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 79 m²
Grundstück
ca. 345 m²
Baujahr
2019
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
385.000,00 €
Preis/m²
4.873,42 €
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
32
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Neuwertig
  • ist vermietet
Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Fliesen

Bemerkungen:
Kamin
Fußbodenheizung
Einbauküche
Terrasse

Lagebeschreibung

Boiensdorf ist eine malerische Gemeinde an der Küste Mecklenburg-Vorpommerns, eingebettet zwischen der Wismarer Bucht und dem Salzhaff. Das Ferienhaus profitiert von seiner Nähe zur Küste, nur wenige Gehminuten entfernt. Auch die Insel Poel mit ihren wunderschönen Stränden liegt in unmittelbarer Nähe. Von hier aus bieten sich zahlreiche Möglichkeiten für erholsame Strandspaziergänge und maritime
Aktivitäten. Die nächstgelegene Stadt ist Wismar, bekannt für ihre mittelalterliche Altstadt und den Hafen, der zum UNESCO-Weltkulturerbe gehört. Auch die Städte Rostock, Bad Doberan, Warnemünde und Kühlungsborn sind mit dem Auto gut erreichbar. Boiensdorf bietet somit die perfekte Kombination aus ländlicher Idylle mit Küstencharme sowie vielfältigen Attraktionen für einen unvergesslichen Ferienaufenthalt. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Kaufmannsladen mit allen Dingen des täglichen Bedarfes. Weitere Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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