Ein Ort zum Ankommen - Ruhe, Garten und neue Möglichkeiten

Wohnfläche
ca. 32 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
129.450 €
Grundstück
ca. 882 m²
Wohnfläche
ca. 32 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
129.450 €
Grundstück
ca. 882 m²
23974 Neuburg - Neuburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263WBC6G6GR6

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Objektbeschreibung

k.A.

Sonstiges
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 1 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 32 m²
Grundstück
ca. 882 m²
Baujahr
1977
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
129.450,00 €
Preis/m²
4045.31 €
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
2
Provision
3,57% inkl. MwSt. Sofern der Kaufpreis unter 119047,62€ liegt, fällt eine Mindestprovision an von 4250,00€ inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
Dieses Haus aus dem Jahr 1977 präsentiert sich als klassische Finnhütte und zeigt, wie viel Lebensqualität auch auf kompakter Fläche entstehen kann. Die besondere Bauweise verleiht der Immobilie ihren eigenen Charakter und schafft eine Atmosphäre, die derzeit bewusst als Feriendomizil genutzt wird.

Auf rund 32 Quadratmetern Wohnfläche verteilen sich zwei Zimmer, die funktional angelegt sind und eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Der Wohnbereich bildet den zentralen Lebensmittelpunkt und öffnet sich zur Terrasse sowie in den Garten. Die Fenster sorgen für eine helle, freundliche Stimmung und verbinden Innen- und Außenbereich auf natürliche Weise.

Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und praktisch in den Grundriss integriert. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und ein Fenster. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein weiteres Zimmer, das flexibel nutzbar ist.

Ein echtes Highlight ist das Grundstück: Mit 882 Quadratmetern bietet es außergewöhnlich viel Platz für individuelle Gestaltung. Der Garten eröffnet Freiraum für Erholung, Rückzug oder kreative Ideen. Die Terrasse schafft einen angenehmen Übergang nach draußen und lädt dazu ein, Zeit im Grünen zu verbringen - etwa mit einem guten Buch.

Beheizt wird die Immobilie über Ölradiatoren. Der Zustand des Hauses ist gepflegt und bietet eine solide Basis für zukünftige Anpassungen oder Modernisierungen. Zwei Stellplätze direkt auf dem Grundstück ergänzen das Angebot sinnvoll.

Das Wichtigste auf einen Blick:
- Finnhütte aus dem Jahr 1977
- ca. 32 Quadratmeter Wohnfläche
- zwei Zimmer insgesamt
- Grundstück mit 882 Quadratmetern
- Terrasse und großzügiger Garten
- Einbauküche vorhanden
- Badezimmer mit Dusche und Fenster
- Beheizung über Ölradiatoren
- gepflegter Zustand
- zwei Stellplätze auf dem Grundstück
- derzeit als Feriendomizil genutzt

Ein Ort, der durch seine besondere Bauweise und das großzügige Grundstück überzeugt. Kompakt im Innenraum, weitläufig im Außenbereich - mit viel Spielraum für eigene Ideen und Nutzungskonzepte. Jetzt vor Ort entdecken und das Potenzial selbst erleben.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und naturnaher Umgebung in Neuburg, einer charmanten Gemeinde im Landkreis Nordwestmecklenburg. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, gewachsenen Strukturen und einer angenehm zurückhaltenden Bebauung, die ein entspanntes Wohngefühl vermittelt. Gleichzeitig bietet der Ort eine solide Grundversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Anbindungen an die umliegenden Städte.

Neuburg liegt verkehrsgünstig zwischen den Hansestädten Wismar und Rostock, wodurch sich sowohl berufliche als auch private Ziele gut erreichen lassen. Die Nähe zur Ostsee verleiht der Region einen zusätzlichen Reiz und eröffnet vielfältige Freizeitmöglichkeiten - von ausgedehnten Spaziergängen entlang der Küste bis hin zu sportlichen Aktivitäten im Freien. Die umliegende Landschaft mit Feldern, Wäldern und kleinen Seen schafft eine hohe Lebensqualität und spricht besonders diejenigen an, die eine Verbindung aus Natur und guter Erreichbarkeit schätzen.

Auch infrastrukturell zeigt sich die Region gut aufgestellt: Über die Bundesstraßen sowie die nahegelegenen Autobahnanschlüsse bestehen schnelle Verbindungen in Richtung Lübeck, Hamburg und Rostock. Gleichzeitig sorgt die Nähe zu Wismar für eine hervorragende Ergänzung im Hinblick auf kulturelle Angebote, Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgung.

Insgesamt präsentiert sich die Lage als ausgewogene Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und einer gut erreichbaren, wirtschaftlich stabilen Region im Norden Deutschlands.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bahnhof | Steinhausen-Neuburg (circa 1 Kilometer)

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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