Großzügiges Landhausanwesen mit 3 separaten Wohneinheiten, Pool & vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

Wer davon träumt, großzügig im Grünen zu leben und zugleich die Nähe zur Ostsee sowie zu den Hansestädten Wismar und Rostock zu genießen, findet in diesem stilvollen Landhausanwesen einen ganz besonderen Ort zum Leben. In der verkehrsberuhigten Lage der Gemeinde Vogelsang eröffnet sich auf einem ca. 4.200 m² großen Grundstück viel Raum für Ruhe, Privatsphäre und individuelle Lebensgestaltung. Das großzügige Wohnensemble verbindet den besonderen Charme eines historischen Gebäudes mit den Vorzügen einer umfassenden Sanierung und fortlaufenden Modernisierung. Das im Jahr 1885 errichtete Gebäude wurde ab 1990 umfassend umgebaut und saniert und bietet heute ein außergewöhnliches Zuhause mit viel Platz und vielseitigen Möglichkeiten. Großzügiges Wohnen, zusätzliche Vermietungsmöglichkeiten und weiteres Ausbaupotenzial vereinen sich hier zu einem Anwesen, das Raum für unterschiedliche Lebensentwürfe bietet. Ein Ort für alle, die sich nach mehr Freiraum, Ruhe und einem Leben im Grünen sehnen - ohne auf die Nähe zur Ostsee und zu den Städten verzichten zu müssen. HAUPTWOHNUNG / HAUPTHAUS: Die ca. 170 m² große Hauptwohnung empfängt ihre Bewohner mit einer gelungenen Verbindung aus modernem Wohnkomfort, behaglicher Atmosphäre und liebevollen Details. Hier entsteht ein Zuhause, in dem man sich vom ersten Moment an wohlfühlen kann. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bildet mit seinem Kaminofen den einladenden Mittelpunkt des Hauses. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten - ideale Voraussetzungen, um das großzügige Grundstück und das Leben im Grünen ganz unmittelbar zu genießen. Die im Jahr 2019 erneuerte Einbauküche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und verbindet Funktionalität mit einer ansprechenden Gestaltung. Für zusätzlichen Komfort sorgt das moderne Duschbad mit Sauna im Erdgeschoss - ein privater Rückzugsort, der dazu einlädt, nach einem langen Tag zur Ruhe zu kommen und die eigenen vier Wände in vollen Zügen zu genießen. Im Obergeschoss setzt sich das besondere Wohngefühl fort. Das großzügige Schlafzimmer bietet mit seinem maßgefertigten Einbauschrank viel Komfort und Stauraum. Ein stilvolles Badezimmer mit freistehender Badewanne lädt dazu ein, den Alltag hinter sich zu lassen. Der schöne Blick in die umgebende Natur macht diesen Raum zu einem besonderen Ort der Ruhe und Entspannung. Ein weiteres Zimmer eröffnet zusätzliche Möglichkeiten und lässt sich ganz nach den eigenen Bedürfnissen als Homeoffice, Büro oder Gästezimmer gestalten. Auch das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzliche Nutzfläche und damit Raum für individuelle Wohnideen. Ob persönlicher Rückzugsort, Hobbybereich oder zusätzlicher Raum für die Familie - hier können eigene Vorstellungen und Wünsche ihren Platz finden. FERIENWOHNUNG -VIEL RAUM FÜR FAMILIE, GÄSTE UND INDIVIDUELLE IDEEN: Ein besonderes Highlight des Anwesens ist die großzügige Ferienwohnung mit ca. 135 m² Wohnfläche. Mit ihrem geräumigen Wohnzimmer, drei Schlafzimmern, einer Wohnküche mit Einbauküche, einem Duschbad und einem separaten WC bietet sie viel Platz und Privatsphäre. Die großzügige Raumaufteilung eröffnet vielfältige Möglichkeiten: Ob als komfortabler Bereich für Familie und Freunde, als eigenständiger Wohnbereich für Angehörige oder zur Ferienvermietung - diese Wohneinheit lässt sich flexibel an die persönlichen Bedürfnisse und Lebenspläne ihrer neuen Eigentümer anpassen. Gerade für Eigennutzer bietet sich hier eine besondere Kombination aus großzügigem privaten Wohnen und zusätzlichem Raum für Menschen, die einem nahestehen. WOHNEINHEIT NR. 3 - AUSBAURESERVE MIT VIELEN MÖGLICHKEITEN: Darüber hinaus steht eine Ausbaureserve von ca. 112 m² ca. zur Verfügung - ein zusätzliches Potenzial, das Raum für persönliche Ideen und individuelle Wohnwünsche eröffnet. Die vorhandenen Räumlichkeiten bieten attraktive Möglichkeiten, die Wohnfläche zu erweitern oder eine weitere Wohneinheit zu schaffen. Ob als Gästehaus, Atelier, Büro oder zusätzliche Ferienwohnung - hier können Sie Ihre Vorstellungen verwirklichen und das Anwesen ganz nach Ihren persönlichen Bedürfnissen weiterentwickeln. Ein weiterer Pluspunkt für alle, die nicht nur ein Zuhause suchen, sondern eine Immobilie mit Raum für zukünftige Ideen und persönliche Gestaltungsmöglichkeiten. NACHHALTIGE HAUSTECHNIK UND MODERNER KOMFORT: Auch technisch überzeugt das Anwesen mit einer nachhaltigen und zukunftsorientierten Ausstattung. Bereits im Jahr 2006 wurden Erdwärme-Flächenkollektoren installiert. Die moderne Erdwärmepumpe wurde 2018 erneuert und sorgt gemeinsam mit der vorhandenen PV-Anlage für eine zusätzliche Unterstützung der Energieversorgung des Hauses. Auch beim Thema Konnektivität ist für zeitgemäßen Komfort gesorgt: Ein Glasfaseranschluss für schnelles Internet sowie Satelliten-TV sind vorhanden. Damit verbindet das Anwesen naturnahes Wohnen mit einer Haustechnik, die auf modernen Komfort und eine nachhaltige Energieversorgung ausgerichtet ist. EIN GRUNDSTÜCK ZUM GENIESSEN: Das weitläufige, ca. 4.200 m² große Grundstück bietet außergewöhnlich viel Raum, um das Leben im Grünen in vollen Zügen zu genießen. Zahlreiche Obstbäume, gepflegte Grünflächen, verschiedene Terrassenbereiche und die gewachsene Bepflanzung schaffen eine naturnahe und zugleich einladende Atmosphäre. Hier findet sich zu jeder Jahreszeit ein besonderer Platz zum Verweilen. An warmen Sommertagen wird der Pool mit Gegenstromanlage und Luftwärmepumpe zum Mittelpunkt für Erholung und Entspannung - ein wunderbarer Ort, um den Alltag hinter sich zu lassen und die besondere Ruhe des eigenen Grundstücks zu genießen. Ein eingezäunter Bereich am Feldrand eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten und unterstreicht zugleich den authentischen, ländlichen Charakter des Anwesens. Auch für praktische Bedürfnisse ist großzügig vorgesorgt: Carport, Garagen sowie Abstell- und Wirtschaftsräume bieten reichlich Platz für Fahrzeuge, Hobbys, Gartengeräte und zusätzliche Lagerflächen. Ein Grundstück, das nicht nur viel Platz bietet, sondern vor allem Freiraum für ein Leben ganz nach den eigenen Vorstellungen. Insgesamt bietet diese Immobilie eine besondere Kombination aus großzügigem Wohnen, mehreren Wohneinheiten und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Zuhause für eine große Familie, zum Mehrgenerationenwohnen oder zur Verbindung von Eigennutzung und Vermietung - das Anwesen bietet hierfür attraktive Voraussetzungen.

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Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 50,00 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 3 Etagen, modernisiert: 2019, modernisiert, Distanz zum Flughafen: 78.4, Distanz zum Hauptbahnhof: 17.5, Distanz zur Autobahn: 12.8, Distanz zum Bus: 0.2