Architektenhaus im Speckgürtel der Hansestadt

Dieses Architektenhaus wurde im Jahr 2008 in massiver Bauweise in einem B-Plangebiet im Speckgürtel der Hansestadt Wismar errichtet. Es besticht besonders durch seine Randlage im Planungsgebiet und bietet so freien Blick auf die Wiesen und Felder der Umgebung. Die Eingangsfront ist architektonisch schlicht gehalten und somit Understatement pur. Bereits der Eingangsbereich (Diele) zeigt die andere Seite dieser individuellen Immobilie. Von hier aus verteilen sich die einzelnen Wohn - und Funktionsbereiche. Ein Zugang zur überdachten Terrasse ist ebenfalls möglich. Der großzügige Wohn-Essbereich besticht durch seine imposante Fenstergestaltung und bietet eine Lichtdurchflutung bei jeder Wetterlage. Die Beschattung erfolgt durch eine hochwertige Außenjalousieanlage. Ein offener, modern gestalteter Küchenbereich mit hochwertiger Einbauküche ergänzt diesen Bereich vorteilhaft. Von hier, als auch vom Schlafbereich ist die teils umlaufende Terrasse begehbar. Im überdachten Teil erweitert ein Backsteinofen mit Grill die Nutzungsmöglichkeiten. Ein Arbeitsbereich, ein Badbereich und ein Gäste-Bad runden diese Wohnebene ab. Im Teilkeller steht eine Einliegerwohnung zur Nutzung bereit. Neben einem Wohn-Schlafbereich steht hier ein Sanitärbereich, bestehen aus großzügiger Dusche und separater Toilette, zur Verfügung. Ein Raum, der auch von Außen zugänglich ist, wird als Weinlager und "Vinothek" genutzt. Der Hauswirtschaftsraum, Abstellflächen und ein Technikbereich ergänzen die vorhandene Wohn- Nutzfläche. Die im Jahr 2023 installierte Wärmepumpe als auch ein Kaminofen im Wohn- Essbereich sorgen für wohlige Wärme und eine gemütliche Wohnatmosphäre in der kalten Jahreszeit. Das Grundstück ist durch einen Landschaftsarchitekten aufwendig wie liebevoll gestaltet. Der angelegte Schwimmteich sowie Ruheplätze garantieren Entspannung pur. Der verbaute Regenwasserspeicher (5.000 l) sorgt für Bewässerungsmöglichkeiten in Trockenperioden. Ein Carport, das auch für große Wohnmobile geeignet ist, sowie Abstell- und Werkstattflächen runden dieses Wohnensemble ab. Das Grundstück ist umgehend eingefriedet und die Auffahrt mit einem Automatiktor versehen.

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 7,14 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. [...] Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung