Großzügiges Einfamilienhaus mit separater 2. Einheit und vielseitigen Perspektiven

In guter Lage von Rot am See erwartet Sie eine besondere Immobilie, die komfortables Wohnen mit großzügigen Nutzungsmöglichkeiten verbindet. Das massiv gebaute Einfamilienhaus aus dem Jahr 1937 wurde im Jahr 2010 umfassend saniert und präsentiert sich heute in einem top gepflegten und modernen Zustand. Auf einem ca. 700 m² großen Grundstück bietet das Haus rund 164 m² Wohnfläche, die sich großzügig über mehrere Etagen verteilen. Helle Räume, eine durchdachte Grundrissgestaltung und hochwertige Materialien schaffen ein Wohnambiente, das sowohl Familien als auch Paare überzeugt. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit hochwertigem Parkettboden bildet das Herzstück des Hauses und lädt zu entspannten Stunden im Kreis von Familie und Freunden ein. Die moderne Einbauküche mit Marken-Elektrogeräten verbindet Funktionalität mit stilvollem Design und fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Das großzügige Tageslichtbad bietet mit Eckbadewanne, begehbarer Dusche und WC ein hohes Maß an Komfort. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC. Eine massive, elegante Holztreppe verbindet die Etagen miteinander und unterstreicht den hochwertigen Charakter des Hauses. Ein weiterer Pluspunkt ist das vollständig ausgebaute Dachgeschoss mit zusätzlichen 33 m² wohnwirtschaftlicher Nutzfläche, die bereits als Wohnraum ausgebaut wurde und vielseitig genutzt werden kann - beispielsweise als Homeoffice, Hobbybereich oder Gästezimmer.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 90,16 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 8.00, Distanz zum Gymnasium: 8.00, Distanz zur Autobahn: 8.00, Distanz vom Zentrum: 0.50