kleines Einfamilienhaus - ideal für Handwerker

Wohnfläche
ca. 76 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
129.000 €
Grundstück
ca. 424 m²
Wohnfläche
ca. 76 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
129.000 €
Grundstück
ca. 424 m²
25860 Arlewatt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26RJL6DY6LWH

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Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus in Arlewatt wurde 1964 errichtet und bietet auf ca. 76 m² Wohnfläche 3 Zimmer. Das ca. 424 m² große Grundstück bietet Platz für einen Garten, eine Terrasse mit viel Baum- und Bewuchs zur individuellen Nutzung. Der Grundriss trennt Wohn- und Schlafbereiche und ermöglicht eine flexible Raumgestaltung. Durch gezielte Modernisierungsmaßnahmen lässt sich die Immobilie an heutige Wohnansprüche anpassen und langfristig wertsteigernd nutzen. Ideal geeignet für ein Paar, eine kleine Familie oder als Feriendomizil. Gern informieren wir Sie über weitere Details und Besichtigungsmöglichkeiten.

Stichworte
Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 2, Bundesland: Schleswig-Holstein, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 76 m²
Grundstück
ca. 424 m²
Baujahr
1964
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
129.000,00 €
Preis/m²
1.697,37 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
2,38 inkl. MwSt.
Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, §656c BGB
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
51.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-06-29
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
An dem Haus muss natürlich so einiges gemacht werden. Erfreulich ist jedoch der Anschluss an die Nahwärme und der somit neuen Heizungsanlage aus 2019. Der Verbrauch lag im Jahr 2025 bei nur 26MW, was rund 2.000€ an Heizkosten ausgemacht hat. Das Dach ist vermutlich in den 80er erneuert worden, genau wie die Elektrik samt Leitung und Sicherungskasten und die 2fach verglasten Fenster. Im Obergeschoss befinden sich 3 Abstellkammern.
Glasfaserleitung wurde bereits im Haus installiert.

Lagebeschreibung

Willkommen in Arlewatt - einer idyllischen Gemeinde im Herzen Nordfrieslands, direkt vor den Toren von Husum. Die Nordsee ist somit auch in kurzer Zeit erreichbar. Die Bushaltestelle ist nur 200 Meter entfernt, wo im Stundentakt die Linie 131 / 143 Husum-Bredstedt fährt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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