Wohn- und Geschäftshaus im Stadtzentrum von Horstmar!

Kurzbeschreibung

Verschiedene Nutzungsmöglichkeiten!

Objekt

Dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in zentraler Lage von Horstmar - einem charmanten Ort im westlichen Münsterland. Die attraktive Innenstadtlage bietet kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und gastronomischen Einrichtungen. Gute Verkehrsanbindungen nach Münster (Schnellbus), Steinfurt/Rheine und Coesfeld befinden sich in unmittelbarer Nähe und runden den Standort ab. Das im Jahr 1978 erbaute Gebäude vereint Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Es eignet sich ideal als Kapitalanlage oder zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Auf einem 360 m² großen Grundstück befinden sich neben dem Haupthaus auch ein liebevoll erhaltenes Backhaus, das heute als gemütliche Partylocation dient. Das Ladenlokal mit ca. 113 m² Nutzfläche ist seit vielen Jahren solide an eine Fahrschule vermietet. Weitere Details zu den Mietkonditionen stellen wir Ihnen gerne im persönlichen Gespräch zur Verfügung. Die großzügige Schaufensterfront bietet eine gute Sichtbarkeit und Präsentationsmöglichkeit. Die helle und gut geschnittene Wohnung im Obergeschoss (ca. 109 m²) ist wie folgt aufgeteilt: Großzügiges Wohn-Esszimmer mit Zugang zum Balkon, Küche, zwei Schlafzimmer, Duschbad, separates WC und Diele. Die große Dachterrasse ist von der Diele und dem "Elternschlafzimmer" erreichbar. Auch die Wohnung im Dachgeschoss (ca. 80 m²) bietet viel Raum zur individuellen Entfaltung: Wohn-Esszimmer mit Balkon, Küche, ein weiteres Zimmer, Vollbad, separates WC und Dielenbereich. Der zusätzlich ausgebaute Spitzboden beherbergt drei weitere Zimmer, die vielfältig nutzbar sind, ein Duschbad und Flurbereich. Dieser Wohnbereich beträgt ca. 55 m²; eine Erläuterung diesbezüglich folgt persönlich.

Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBS Immobilien GmbH NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel.:0251 973233-997, E-Mail:[email protected] GF:Martin Enlgert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Gesamtfläche: 367,45 m², vermietbare Fläche: 367,45 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen
Verfügbar ab 2026-01-14T23:00:00.000Z