ReihenGlück auf der Fürstenwiese!

Wohnfläche
ca. 117 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
398.500 €
Grundstück
ca. 171 m²
Wohnfläche
ca. 117 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
398.500 €
Grundstück
ca. 171 m²
48612 Horstmar - Horstmar
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26V9DLXQYJGN

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Reihen Sie sich ein!?

Objekt

In ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage von Horstmar, im begehrten Baugebiet Fürstenwiese, entsteht dieses moderne Reihenmittelhaus, das durch eine durchdachte Raumaufteilung, energieeffiziente Bauweise und helle Wohnräume überzeugt. Mit dem Bau wurde bereits begonnen - die Bezugsfertigkeit ist für Anfang nächsten Jahres vorgesehen. Auf einem ca. 171 m² großen Grundstück bietet das Haus eine Wohnfläche von insgesamt ca. 117,26 m², die sich ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf gestaltet. Raumaufteilung: Erdgeschoss: Eingangsflur mit Platz für Garderobe Gäste-WC Hauswirtschaftsraum (HWR) Arbeits- bzw. Gästezimmer Großzügiger Wohn-/Ess-/Kochbereich mit vielen bodentiefen Fenstern und direktem Zugang zum Garten Dachgeschoss: Drei gut geschnittene Schlafzimmer Modernes Vollbad Abstellraum (AR) Flur Die zahlreichen bodentiefen Fenster sorgen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre und schaffen fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich. Das Haus wird im energieeffizienten KfW-40-Standard (PV-Anlage 7 KWp) errichtet und erfüllt somit hohe Anforderungen an Nachhaltigkeit und niedrige Energiekosten. Dadurch besteht die Möglichkeit, von attraktiven und zinsgünstigen Förderdarlehen zu profitieren. Ein Stellplatz direkt auf dem Grundstück und zahlreiche städtische Parkmöglichkeiten runden dieses Angebot ab.

Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBS Immobilien GmbH NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel.:0251 973233-997, E-Mail:[email protected] GF:Martin Enlgert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen

Sonstiges: Neubaustandard

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 117 m²
Grundstück
ca. 171 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
398.500,00 €
Preis/m²
3.405,98 €
Stellplätze
1
Provision
2,38 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- KfW 40 Standard mit PV-Anlage
- Rollläden elektrisch

Eine detaillierte Baubeschreibung liegt vor und kann bei Interesse gerne zur Verfügung gestellt werden.

Fazit:
Ein modernes, energieeffizientes Zuhause in ruhiger Lage - ideal für alle, die Wert auf Komfort, Nachhaltigkeit und eine durchdachte Raumaufteilung legen.

Weitere Reihenhäuser auf der Fürstenwiese sind projektiert, so dass Ihre persönlichen Wünsche berücksichtigt werden können. Auch eine Plattform für einen Lifter ist realisierbar!

Lassen Sie uns gerne persönlich weitere Details besprechen!

Lagebeschreibung

Die Stadt Horstmar mit dem Ortsteil Leer und den Bauernschaften Alst, Haltern, Niedern, Ostendorf und Schagern liegt im Kreis Steinfurt bei Münster. Sie hat 6.700 Einwohner und trägt den offiziellen Titel "Stadt der Burgmannshöfe". Überregional bekannte Unternehmen sind in Horstmar ansässig.
Sowohl die Unistadt Münster, als auch die holländische Grenze sind nur ca. 30 km entfernt. Sie sind mit dem Pkw und Bus (mindestens im Stundentakt) schnell erreichbar. Durch die günstigen Verkehrsanbindungen an die Autobahnen A1 und A31 ist man zeitnah sowohl im Ruhrgebiet als auch an der Nordseeküste. Neben Kindertageseinrichtungen und verschiedenen Schulformen bietet Horstmar ein breit gefächertes Freizeit- und Kulturangebot und zahlreiche Sport- und Musikvereine.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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