Leben und Arbeiten unter einem Dach... Wohn - und Geschäftshaus in bester Lage von Hoya.

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus aus dem Baujahr 1880 in bester Lage von Hoya. Die Weser ist nur einen Steinwurf entfernt. Das gesamte Haus wurde 1990 kernsaniert. Der Charme des Altbaus wurde erhalten! So finden sich neben hohen Decken, übergroßen Massivholztüren auch Stuckelemente in den Wohnbereichen. Das Objekt bietet hervorragende Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder das komfortable Arbeiten von zu Hause. Das Haus befindet sich auf einem ca. 1.139 m² großen Grundstück und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, einen praktischen Teilkeller Erdgeschoss: ca. 112 m² Gewerbefläche Obergeschoss: ca. 129 m² Wohnfläche Keller: ca. 20 m² Nutzfläche Nebengebäude: ca. 50m² Nutzfläche Grundstücksfläche: ca. 1.139 m² Die Immobilie liegt in einer guten, begehrten und verkehrsgünstigen Umgebung im Zentrum von Hoya. Es ergeben sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten durch die klare Trennung von Gewerbe- und Wohnbereich. Die Wohnung ist aktuell eigengenutzt, die Gewerbefläche vermietet. Der park ähnlich angelegte Garten mit zum Teil hohem Baumbestand bietet neben einem Pavillon und einem Nebengebäude verschiedene Sitzgelegenheiten zum entspannen. Hier haben sie Ihre eigene Naturoase inmitten der Stadt.

Sonstiges
ANFRAGE/KONTAKT Bitte nennen Sie Ihre vollständige Anschrift, Ihre E-Mail-Adresse und eine Rufnummer, damit wir Ihre Anfrage oder andere Anliegen schnell und zuverlässig bearbeiten können. BESICHTIGUNG Gerne zeigen wir Ihnen die Immobilie vor Ort. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Bitte legen sie uns im Vorfeld einer Besichtigung eine Bestätigung ihrer Bank zur Finanzierungsunterstützung des Kaufpreises vor. HINWEISE Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben und Daten beruhen ausschließlich auf Informationen des Auftraggebers oder eines Dritten. Angaben wie Baujahr, Wohn- u. Nutzfläche und Grundstücksgröße sind ca.-Werte. Der Makler hat die Angaben nicht geprüft und macht sie sich nicht zu eigen. Der Makler übernimmt keine Haftung und keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Eine eventuell abgebildete Grundriss-Skizze ist nicht maßstabsgetreu und veranschaulicht die Raumaufteilung mit einem Möblierungsvorschlag. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung bleiben vorbehalten.

Stichworte
Carport vorhanden, Nutzfläche: 20,00 m², vermietbare Fläche: 241,00 m², Balkon-Terrassen-Fläche: 80,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2012