Hoya: Attraktives Dreifamilienhaus mit Penthousewohnung und Dachterrasse

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Hoya überzeugt als attraktive Kapitalanlage mit zuverlässiger Vermietung. Das im Jahr 1975 errichtete Haus verfügt über insgesamt drei Wohnungen mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 198 m² und bietet damit ein solides und langfristig interessantes Investment. Die Wohnung im Obergeschoss begeistert mit einer weitläufigen Dachterrasse, die einen besonderen Wohnkomfort schafft und den Außenbereich ideal ergänzt. Vom großzügigen Eingangsbereich aus erschließen sich das Wohnzimmer und die Küche sowie ein separater Flur, von dem aus Bad, WC und zwei weitere Zimmer erreichbar sind. Zusätzlich bietet ein praktischer Abstellraum, der über die Küche zugänglich ist, wertvolle Staufläche. Die Dachterrasse ist sowohl über die Küche als auch über das Wohnzimmer erreichbar. Ein Atrium sorgt für Helligkeit. Im Erdgeschoss befinden sich zwei weitere Wohnungen. Die linke Wohnung verfügt über einen eigenen Eingang mit Windfang und WC. Über die Diele gelangt man in die Küche und den Wohnbereich sowie in einen separaten Flur, von dem Bad und zwei Zimmer abgehen. Auch hier ist ein Abstellraum über die Küche erreichbar. Ein besonderes Plus stellt der Zugang zur Terrasse dar, der sowohl über ein Zimmer als auch über den Wohnbereich möglich ist. Die rechte Wohnung im Erdgeschoss verfügt ebenfalls über einen separaten und gedeckten Eingang. Von dort aus führt ein Flur zu Küche, zwei Zimmern und einem Badezimmer. Die durchdachte Aufteilung sorgt für eine angenehme und funktionale Wohnatmosphäre. Dank der zentralen Lage in Hoya, der soliden Bausubstanz und der langfristig vermieteten Einheiten bietet dieses Mehrfamilienhaus eine überzeugende Kombination aus Lagequalität, Ertragssicherheit und Entwicklungspotenzia

Sonstiges
Die Kaltmiete liegt bei derzeit 17,5 TEUR/p.a. ,wobei die problemlosen Mietverhältnisse aus 2015-17 sind. Die Stromversorgung ist je Wohnung getrennt, ein Allgemeinstromzähler ist vorhanden. Die Betriebskostenabrechnung erfolgt extern über Kalo (Kaleriometer).

Stichworte
Nutzfläche: 33,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.30, Distanz zur Realschule: 0.20, Distanz zum Gymnasium: 0.20, Distanz zur Autobahn: 24.00, Distanz vom Zentrum: 0.30