Hoya | Charakter trifft auf Historik. Stadthaus in ruhiger Zentrumslage mit Garage und Nebengebäude

Willkommen in einem Zuhause mit Geschichte und Charakter. Dieses charmante Stadthaus, dessen Ursprung auf etwa das Jahr 1900 zurückgeht, verbindet den besonderen Charme eines historischen Gebäudes mit bereits erfolgten Modernisierungsmaßnahmen und bietet auf rund 146,29 m² Wohnfläche vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien oder alle, die großzügiges Wohnen in zentraler Lage schätzen. Die insgesamt 7 Zimmer bieten ein hohes Maß an Flexibilität. Je nach individuellem Platzbedarf können bis zu 6 Schlafzimmer realisiert werden. Alternativ lassen sich einzelne Räume zusammenlegen, um großzügigere Wohn- und Schlafbereiche zu schaffen. Zwei Duschbäder, zwei überdachte Terrassen sowie der weitläufige Garten bieten beste Voraussetzungen für das Familienleben und laden zum Entspannen im Freien ein. Im Laufe der Jahre wurden verschiedene Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Im Jahr 1995 wurde das Wohnhaus umfassend saniert. Die Dacheindeckung wurde 2014 erneuert. Im Jahr 2024 erfolgte der Einbau einer neuen Gasheizung sowie eines neuen Schornsteins. Damit wurden bereits wichtige Investitionen in die Gebäudetechnik vorgenommen. Ein besonderes Highlight ist die innenliegende sehr geräumige Garage mit direktem Zugang zum Wohnhaus - ein Komfortmerkmal, das den Alltag bei jedem Wetter deutlich erleichtert. Auf dem 1.087 m² großen Grundstück befindet sich zudem ein separates Nebengebäude, das im Jahr 2005 umfangreich saniert wurde. Dabei wurden unter anderem Dach, Balken, Decke und Fenster erneuert. Das Gebäude bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Werkstatt, Hobbyraum, Lagerfläche oder für individuelle Ideen. Das Wohnhaus befindet sich in ruhiger und dennoch ausgesprochen zentraler Lage im historischen Ortskern von Hoya. Ein durchaus attraktiver Standort. Ob als großzügiges Familienhaus oder für Menschen, die den Charme historischer Immobilien schätzen - dieses Stadthaus überzeugt durch seine flexible Raumaufteilung, die bereits erfolgten Modernisierungen, das großzügige Grundstück und seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ihr Interesse ist geweckt? Dann nehmen Sie gerne Kontakt auf.

Sonstiges
Die Florian Wellmann Immobilien GmbH hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Bremen & Umgebung. Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten. Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service. Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage WWW.FLORIAN-WELLMANN.DE Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an.

Stichworte
Nutzfläche: 124,89 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Dachboden