Kapitalanlage: Mehrfamilienhaus in Hoyerswerda

Dieses charmante, denkmalgeschützte Gebäude befindet sich in der Altstadt von Hoyerswerda und bietet eine attraktive Möglichkeit der Kapitalanlage. Das Gebäude umfasst insgesamt 9 Wohnungen sowie eine gewerbliche Einheit, die allesamt vermietet sind. Es erfolgte im Jahr 2000 eine denkmalgerechte Sanierung der Fassade sowie der straßenseitigen Holzfenster. Türen, Wände & Decken sowie die Sanitäreinrichtungen wurden vollständig renoviert bzw. erneuert. Die Dachfläche wurde gedämmt und erhielt eine neue Schweißbahn. Alle Medien wurden auf den neuesten Stand gebracht. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Gasheizungsanlage; die Warmwasserbereitung erfolgt über Elektrodurchlauferhitzer. Das Gebäude ist teilweise unterkellert. Trinkwasser, öffentliche Abwasserentsorgung, Strom, Telefon/Internet bzw. Glasfaser liegen an.

Sonstiges
Der Inhalt des Exposés beruht auf Angaben des Eigentümers - eine Haftung für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität ist ausgeschlossen. Änderungen / Ergänzungen, Irrtum und Zwischenverkauf behalten wir uns ausdrücklich vor. Wir übernehmen keine steuerliche bzw. rechtliche Beratung; in Finanzierungsfragen vermitteln wir Ihnen gern seriöse Partner. Die Immobilie/das Grundstück wird in dem jetzigen Zustand verkauft unter Ausschluss der Sachmängelhaftung und so wie es steht und liegt. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten entgegennehmen und bearbeiten können - wir sind dazu gesetzlich verpflichtet (§2 (1) Nr. 14 Geldwäschegesetz). Die Notar- und Grundbuchkosten sowie die Grunderwerbsteuer sind vom Käufer zu tragen. Die Käuferprovision beträgt 4,76% des beurkundeten Kaufpreises. Sie ist verdient mit Abschluss des Kaufvertrages und nach Rechnungslegung fällig. Sind Sie neugierig geworden und möchten mehr über das Objekt erfahren? Gern stehen wir Ihnen für einen gemeinsamen Besichtigungstermin und weitere Informationen zur Verfügung - kontaktieren Sie uns über das Formular. Bewerben sich mehrere Interessenten um dieses Grundstück, entscheidet das jeweils höhere Gebot.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 639,70 m², Nutzfläche: 75,00 m², Gesamtfläche: 714,70 m², vermietbare Fläche: 714,70 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 9, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Sachsen, 4 Etagen, modernisiert: 2000, Distanz zum Flughafen: 76.03, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.38, Distanz zum Bus: 0.03