Familienglück in beliebter Altstadtlage

Wohnfläche
ca. 131 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
295.000 €
Grundstück
ca. 619 m²
Wohnfläche
ca. 131 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
295.000 €
Grundstück
ca. 619 m²
02977 Hoyerswerda - Hoyerswerda
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FNGBSXNS9G

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr ca. 1990 befindet sich auf einem ca. 619 m² großen Grundstück und bietet ca. 131 m² Wohnfläche, verteilt auf fünf Zimmer, davon drei Schlafzimmer und ein Badezimmer + Gäste-WC. In den vergangenen Jahren wurde die Immobilie umfangreich modernisiert. 2023 wurden das Dach und die Fassade erneuert sowie eine neue Ölbrennwerttherme eingebaut. 2024 folgten neue dreifach verglaste Fenster und die Modernisierung beider Badezimmer. Das Bad im Erdgeschoss verfügt über eine ebenerdige Dusche, das Bad im Obergeschoss über eine Badewanne. Ebenfalls 2024 wurden die Terrasse einschließlich hochwertiger elektr. Pergola modernisiert sowie das Glasgeländer der Außentreppe erneuert. Das Haus wurde massiv errichtet und ist mit den ortsüblichen Medien wie Strom, Wasser und DSL erschlossen; ein Gasanschluss ist nicht vorhanden. Ein Carport sowie eine Garage mit elektrischem Tor bieten komfortable Stellmöglichkeiten für Fahrzeuge.

Sonstiges
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen (E-Mail oder Brief) mit Namen, Anschrift, E-Mail-Adresse und Telefonnummer beantworten können. Wir weisen Sie darauf hin, dass eingehende Internetanfragen zunächst automatisiert bearbeitet werden. Daher können individuelle Nachrichten oder Anfragen in dieser Phase nicht berücksichtigt werden. Insofern erforderlich, erfolgt im ersten Schritt stets der Versand unseres Vertragspaketes mit der Bitte um Gegenzeichnung. Erst nach Eingang des vollständig unterschriebenen Formulars, können wir Ihnen unser Webexposé mit allen weiteren Unterlagen und der genauen Adresse freischalten. Wir bitten um Ihr Verständnis. Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf oder eine Zwischenvermietung behält sich der Eigentümer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig. Endlich mal mit Profis arbeiten! Das können Sie bei uns. Denn wir haben die Experten für Ihre Immobilie. Egal ob Verkauf, Kauf, Umbau oder Sanierung. Weitere Info's finden Sie hier: www.raumgewinn-sparkasse.de Unser umfassendes Immobilienangebot finden Sie auf unserer Internetseite unter: www.ostsaechsische-sparkasse-dresden.de/immobilien

Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2024

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 131 m²
Grundstück
ca. 619 m²
Baujahr
1990
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
295.000,00 €
Preis/m²
2.251,91 €
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1990
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
111.6
Gültig bis
2036-09-20
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-09-21
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Stellplätze vorhanden

- voll unterkellert
- Öl-Brennwerttherme 2024
- 1 Carport-Stellplatz
- 1 Garagenstellplatz mit elektrischem Tor
- Geräteschuppen
- überdachte Terrasse

Lagebeschreibung

Hoyerswerda ist eine große Kreisstadt, die im Landkreis Bautzen liegt. Hoyerswerda befindet sich ca. 55 km nordöstlich von Dresden und 35km südlich von Cottbus. Der Flughafen Dresden ist ca. 59 km entfernt.
Die B96 und B97 durchqueren die Stadt und die nächsten Anschlussstellen zur Bundesautobahn befinden sich in Hermsdorf (A4), Großräschen (A13) und Cottbus (A15).
Hoyerswerda liegt im Verkehrsverbund Oberelbe und hat Bus- und Bahnlinien, die mit benachbarten Verkehrsverbänden im Tandem funktionieren. Eine Zugverbindung nach Dresden und Leipzig ist gegeben.
In Hoyerswerda gibt es fünf Kindertagesstätten, vier Grundschulen, zwei Oberschulen, Förderschulen, ein Berufsschulzentrum, eine Bildungsstätte für medizinische und Sozialberufe, drei Gymnasien, sowie zwei Musikschulen. In Hoyerswerda ist durch viele Ärzte und das Seelandklinikum eine umfassende medizinische Versorgung gewährleistet. Das Lausitz-Center sowie zahlreiche Läden des Einzelhandels bieten diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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