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Sanierungsobjekt: Doppelhaushälfte in Höheinöd



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Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
99.000 €
Grundstück
ca. 330 m²
Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
99.000 €
Grundstück
ca. 330 m²
66989 Höheinöd
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25EMGQRI4EWN

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Objektbeschreibung

Diese ca. 120 m² große Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage von Höheinöd bietet die ideale Grundlage für alle, die ihr neues Zuhause ganz nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Online-Besichtigung: https://tour.giraffe360.com/19601f936e8d46e4945d4eaf927221cb Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und ist teilweise unterkellert. Eine Garage gehört ebenfalls zum Objekt. Das kompakte Grundstück ist pflegeleicht und bietet dennoch ausreichend Platz für gemütliche Stunden im Freien. Das Gebäude befindet sich in einem kernsanierungsbedürftigen Zustand - hier darf wirklich alles neu gedacht werden. Von der Elektrik über die Heizung bis hin zu Böden, Wänden und Fenstern: Dieses Haus wartet auf kreative Köpfe und handwerklich Begabte, die das vorhandene Potenzial erkennen und nutzen möchten. Nach der Sanierung entsteht hier ein individuelles Zuhause mit Charakter - perfekt für alle, die lieber selbst gestalten, statt Kompromisse einzugehen.

Sonstiges
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. 19% MWST) des Kaufpreises. Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Stichworte
Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 120 m²
Grundstück
ca. 330 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
99.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
825,00 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1900
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
220.8
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-09-16
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
  • Ofenheizung
- Zwei Etagen, teilweise unterkellert
- Kompaktes, pflegeleichtes Grundstück
- Garage vorhanden

Kernsanierungsbedürftig - umfassende Renovierung erforderlich (Elektrik, Heizung, Böden, Wände, Fenster etc.)

Lagebeschreibung

Die Doppelhaushälfte befindet sich in Höheinöd, einer charmanten Ortsgemeinde im Landkreis Südwestpfalz. Der Ort bietet eine ruhige und familienfreundliche Wohnlage mit guter Anbindung an die umliegenden Städte und Nahversorgungsmöglichkeiten.

Höheinöd liegt nur wenige Minuten von Thaleischweiler-Fröschen und Waldfischbach-Burgalben entfernt. Hier finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte in bequemer Reichweite. Durch die Nähe zur A62 ist eine schnelle Verbindung nach Pirmasens, Kaiserslautern und Zweibrücken gegeben - ideal für Pendler.

Die naturnahe Umgebung mit Wäldern und Feldern lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein. So verbindet Höheinöd ruhiges Wohnen mit einer guten Infrastruktur und attraktiver Lebensqualität.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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