moderne neuere Stadtvilla in ruhiger Lage

Diese hochwertige und moderne Stadtvilla aus dem Baujahr 2021 befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, energieeffiziente Technik sowie eine hochwertige Ausstattung.

Auf insgesamt 4 Zimmern bietet das Einfamilienhaus viel Platz für Familien oder Paare mit gehobenen Wohnansprüchen. Die moderne Wärmepumpe in Verbindung mit einer Fußbodenheizung sorgt für angenehmen Wohnkomfort in allen Räumen. Besonders hervorzuheben ist die integrierte Kühlfunktion für die Sommermonate. Eine automatische Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie die hochwertige Elektroausstattung mit Smart-Home runden das moderne Energiekonzept ab.

Die Außenanlagen sind noch nicht vollständig fertiggestellt und bieten somit die Möglichkeit, individuelle Gestaltungswünsche nach den eigenen Vorstellungen umzusetzen.

Raumaufteilung

Erdgeschoss:

• Großzügiger Eingangsbereich mit Diele und Treppenaufgang ins

• Zwei Kinderzimmer bzw. flexibel nutzbare Arbeits- oder Gästezimme

• Modernes Duschbad

• Hauswirtschafts- und Technikraum

• Zusätzlicher Abstellraum

• Hochwertige Vinyl- und Fliesenböden

Obergeschoss:

• Großzügiger, offener Wohn- und Essbereich mit viel Tageslicht

• Moderne Einbauküche mit separater Abstellkamme

• Zugang zur Terrasse über große Schiebeelemente

• Separater Elternbereich mit Schlafzimmer, Ankleide und exklusivem Badezimme

• Hochwertige Vinyl- und Fliesenböden

Ausstattung auf einen Blick:

• Baujahr 2021

• Moderne Wärmepumpe

• Fußbodenheizung mit Kühlfunktion

• Automatische Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung

• Hochwertige Elektroausstattung

• Moderne Einbauküche

• Zwei Bäde

• Ankleidezimme

• Hauswirtschafts-/Technikraum

• Zusätzlicher Abstellraum

• Große Fensterflächen und Schiebeelemente zur Terrasse

• Ruhige Wohnlage

Die Immobilie ist nach Absprache bezugsfrei und bietet modernes Wohnen auf höchstem Niveau in attraktiver und ruhiger Lage.

Eine ideale Gelegenheit für alle, die ein nahezu neues Zuhause mit hochwertiger Ausstattung suchen.

Die Maklercourtage für den Käufer beträgt: 2,38 % inkl. gesetzl. Mwst.

Sonstiges
Diese moderne Villa bietet nicht nur Platz für Ihre Familie, sondern auch den idealen Rahmen für entspannte und unvergessliche Momente. Nutzen Sie diese Gelegenheit und lassen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie überzeugen! Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren und Ihr neues Zuhause kennenzulernen!
Verfügbar ab 2026-07-09T00:00:00.000Z