Modernisiertes Zweifamilienhaus-bestehender Energieausweis stammt aus der Zeit vor der Kernsanierung

Dieses gepflegte und im Jahr 2024 umfassend modernisierte Zweifamilienhaus bietet auf zwei Etagen eine großzügige Wohnfläche von insgesamt 186 m². Im Erdgeschoss ca. 103 m² und im Dachgeschoss ca. 83 m². Es überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung sowie einem hohen Wohnkomfort für zwei Wohnparteien oder als attraktive Kapitalanlage. Das Haus verfügt über insgesamt 7 Zimmer, darunter 5 Schlafzimmer sowie 2 moderne Bäder, die den Bedürfnissen mehrerer Bewohner gerecht werden. Ein gemütlicher Kamin im Erdgeschoss sorgt für wohlige Wärme und eine einladende Atmosphäre in den Herbst- und Wintermonaten. Die Energieversorgung des Hauses erfolgt über eine zukunftsorientierte Wärmepumpe mit Erdwärme, die für niedrige Betriebskosten und eine umweltschonende Heizlösung sorgt - eine echte Investition in die Zukunft. Das Grundstück mit einer Fläche von 428 m² bietet einen gepflegten Garten, der zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt. Ein vorhandener Teil-Keller bietet zusätzlichen Stauraum und erweitert die praktischen Nutzungsmöglichkeiten des Hauses. Gelegen in der idyllischen Gemeinde Hude (Oldb), verbindet diese Immobilie das ruhige Leben im Grünen mit einer guten Anbindung an die umliegende Infrastruktur. Ein Objekt, das keine Wünsche offenlässt und sofort bezugsfertig ist.

Sonstiges
Anbau von 1984 zu einem bestehenden Wohnhaus, Erneuerung der Fenster und der Außentüren 2023 / 2024, die Dach-, Ober-, und Kellerdecke wurden gedämmt sowie die außen Wände, Stromverteiler erneuert, PV-Anlage 13 KW, Wallbox 11 KW. Hinweis zum Energieausweis: Der vorhandene Energieausweis (Klasse G) wurde vor der Sanierung erstellt und entspricht nicht mehr dem heutigen Gebäudezustand.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2024, Distanz zum Flughafen: 31.43, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.73, Distanz zum Bus: 0.7