von RTI: Einfamilienhaus mit großem Grundstück, Terrasse und Weitblick in Heiligenroth!

Dieses Einfamilienhaus aus ca. 1965 bietet eine solide Grundlage für alle, die nicht nach einem bereits fertig modernisierten Zuhause suchen, sondern ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten. Auf rund 135 m² Wohnfläche verteilen sich sechs gut geschnittene Zimmer und damit überraschend viel Platz für Familie, Homeoffice und individuelle Wohnideen. Das Haus befindet sich weitgehend im ursprünglichen Charakter seines Baujahres und präsentiert sich entsprechend renovierungs- und modernisierungsbedürftig. Genau darin liegt jedoch auch seine Chance. Statt Kompromisse bei einer bereits erfolgten Modernisierung einzugehen, können die neuen Eigentümer Ausstattung, Materialien und Gestaltung Schritt für Schritt nach dem eigenen Geschmack entwickeln. Die vorhandene Raumaufteilung bietet hierfür eine ausgesprochen gute Basis. Ein besonderes Highlight ist die großzügige, rund 40 m² große Terrasse. Von hier eröffnet sich ein schöner, weitläufiger Blick über die Umgebung - ein Platz, der nach einer entsprechenden Neugestaltung echtes Lieblingsplatz-Potenzial besitzt. Auch der große Garten auf dem insgesamt ca. 805 m² umfassenden Grundstück bietet viel Freiraum für Kinder, Hobbygärtner oder einfach entspannte Stunden im Grünen. Das Wohnhaus ist vollständig unterkellert und bietet dadurch zusätzliche Nutz- und Abstellflächen. Für Fahrzeuge und Hobby stehen außergewöhnlich großzügige Möglichkeiten zur Verfügung. Neben einer Einzelgarage aus dem Baujahr des Hauses gehört eine 1981 errichtete Doppelgarage zum Anwesen. Insgesamt erwartet Sie hier kein Haus von der Stange, sondern eine Immobilie mit ehrlicher Substanz, viel Platz und guten Voraussetzungen, um aus einem klassischen Wohnhaus der 1960er-Jahre ein Zuhause nach heutigen Ansprüchen und ganz persönlichen Vorstellungen entstehen zu lassen. Das großzügige Grundstück, die gelungene Raumaufteilung und insbesondere die große Terrasse mit ihrem schönen Ausblick bilden hierfür einen reizvollen Rahmen. Gerne stellen wir Ihnen diese Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung näher vor und zeigen Ihnen vor Ort die Möglichkeiten, die dieses Haus und Grundstück bieten.

Sonstiges
Widerrufsrecht: Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: RTI GmbH & Co. KG, Alleestraße 16c, 56410 Montabaur. Geldwäschegesetz: Die RTI GmbH & Co. KG ist nach § 1 Abs. 2 Nr. 10, § 10 Abs. 1 sowie § 11 Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten des Personalausweises oder Reisepasses erfasst werden. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler Kopien und erfasste Daten mit seinen Unterlagen für die gesetzlich vorgeschriebene Dauer aufbewahren muss. Haftungshinweis / Objektangaben: Alle Angaben in diesem Exposé beruhen ausschließlich auf Informationen, die vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Trotz sorgfältiger Prüfung übernimmt der Makler keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Ergänzender Hinweis zu Zustand, Sanierung und Technik: Angaben zu Zustand, Bauausführung, Sanierungsmaßnahmen, Modernisierungen, Baustand sowie zu technischen Einrichtungen (z. B. Heizung, Elektrik, Leitungen, energetische Maßnahmen) dienen ausschließlich der allgemeinen Information. Sie stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung, Zusicherung oder Garantie dar. Maßgeblich für den Vertragsinhalt sowie für Rechte und Pflichten der Vertragsparteien sind ausschließlich die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag. Hinweis zu möglichen Schadstoffen Das Vorhandensein von schadstoffhaltigen Baustoffen (z. B. Asbest) kann grundsätzlich nicht vollständig ausgeschlossen werden. Eine Untersuchung auf Schadstoffe wurde nicht durchgeführt. Eine verbindliche Bewertung ist nur durch eine fachkundige Untersuchung möglich. Dem Käufer obliegt es, bei Bedarf entsprechende Prüfungen eigenständig vorzunehmen. Hinweis zur KI-gestützten Bearbeitung: Bei der Erstellung dieses Exposés können teilweise KI-gestützte Anwendungen zum Einsatz gekommen sein. Dies betrifft insbesondere die redaktionelle Unterstützung bei Texten sowie die Optimierung einzelner Fotografien, beispielsweise durch Anpassung des Himmels oder die Entfernung unwesentlicher, beweglicher Gegenstände. Wesentliche Merkmale, bauliche Gegebenheiten und der tatsächliche Zustand der Immobilie werden hierbei nicht verändert. www.rti-regional.de - 0171 1459517 - [email protected]

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1