Ihr individuelles Villenprojekt in Girod - modern, flexibel und nachhaltig

Wohnfläche
ca. 158 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
407.355 €
Grundstück
ca. 776 m²
Wohnfläche
ca. 158 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
407.355 €
Grundstück
ca. 776 m²
56412 Girod
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268ITDV3LREJ

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Objektbeschreibung

Entdecken Sie Ihr zukünftiges Traumhaus in Girod! Diese projektierte Villa lässt sich ganz nach Ihren Wünschen gestalten und passt sich flexibel Ihren Lebensvorstellungen an. Mit 158,39 m² Wohnfläche auf zwei Etagen genießen Sie großzügigen Raum für Familie und Entfaltung. Drei Schlafzimmer, zwei zusätzliche Räume sowie ein zeitgemäßes Badezimmer bieten optimalen Komfort für das moderne Familienleben. Das 776 m² große Grundstück liegt in einem harmonischen, ruhigen Wohngebiet und fügt sich elegant in die Umgebung ein. Als KfW55-Energiesparhaus profitieren Sie von innovativer Technik und nachhaltiger Bauweise - für ein angenehmes Raumklima und niedrige Energiekosten. Das Baukonzept ist darauf ausgelegt, sich ganz nach Ihren Bedürfnissen zu richten: Sie bestimmen, wie Grundriss, Ausstattung und Ausbau aussehen. Dank des flexiblen allkauf-Ausbauhaus-Konzepts gestalten Sie Ihr Traumhaus aktiv mit - und können auf Wunsch jederzeit auf die Unterstützung erfahrener Fachleute zurückgreifen.

Sonstiges
allkauf steht für Verlässlichkeit, rasche Lieferung und garantierte Fertigstellung Ihres Bauprojekts. Wir wissen um die Herausforderungen beim Hausbau und bieten Ihnen daher Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantien, damit Ihr Traumhaus pünktlich und im vereinbarten Kostenrahmen fertiggestellt wird. Mit unseren drei Ausbaustufen VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER bestimmen Sie selbst, wie viel Unterstützung Sie beim Innenausbau möchten. Ob Sie selbst Hand anlegen oder die Profis von allkauf mit einbeziehen - Ihre Flexibilität bleibt jederzeit erhalten. Das Ausbauhaus-Prinzip sichert Ihnen maximale Freiheit und Kostenvorteile, denn Ihre Eigenleistung wird bei der Finanzierung berücksichtigt. Alle Häuser beinhalten: - Individuelle Planung durch Architekten - Bau-Sicherheitspaket - Moderne Heizungs- und Elektrotechnik - Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Treppe aus Echtholz - Inklusive Bodenbeläge und Tapeten - Prüfung der Luftdichtheit - Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik und Rohrleitungen enthalten - Kontrollierte Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärausstattung - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Umfassende, leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete mit allen Materialien und Werkzeugen - Persönliche Beratung während des Ausbaus - 15 Monate Festpreisgarantie - Rohbau mit Dach in 2 bis 3 Tagen fertiggestellt - Liefertermin mit fester Montagegarantie - Modernste Technik für Wände und Gebäude - Zugang zur Ausbau-Akademie - Freie Grundrissgestaltung - Vielfältige Hausserien und Haustypen - Und vieles mehr. Ihre Vorteile mit einem allkauf Fertighaus: - Durchschnittliche Lieferzeit von nur 14 Wochen - Planungssicherheit durch Preis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantien - Flexible Gestaltung des Innenausbaus - Frei wählbare Grundrisse - Hochwertige Materialien und Bauausführung - Nachhaltige Holzrahmenbauweise - Kompetente Beratung durch erfahrene Hausbauexperten Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie das ideale Traumhaus! Vereinbaren Sie einen individuellen Beratungstermin und verwirklichen Sie Ihr persönliches allkauf-Haus.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 158 m²
Grundstück
ca. 776 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
407.355,00 €
Preis/m²
2.578,20 €
Provision
k.A.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • projektiert
Die Villa beeindruckt mit hochwertiger Holzrahmenbauweise und einer Fülle von Ausstattungsdetails:

Individuelle Planung durch Architekten
Umfassendes Sicherheitspaket für Ihren Hausbau
Modern ausgestattete Heizungs- und Elektrotechnik
Fenster mit Dreifachverglasung und Aluminiumrollläden
Energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe
Elegante Treppe aus Echtholz als Blickfang
Bodenbeläge und Tapeten bereits enthalten
Luftdichtheitstest für optimale Energieeffizienz
Raumhöhe von 2,75 m für ein großzügiges Ambiente
Dämm- und Verkleidungspaket
Komplette Haustechnik mit Rohrleitungen
Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung
Sanitärausstattung, Innentüren, Zargen und Fliesen inklusive
Ausbaupakete enthalten alle benötigten Materialien und Werkzeuge
Direkter Ansprechpartner während des Ausbaus
15 Monate Festpreis- und Fertigstellungsgarantie
Modernste Bau- und Gebäudetechnik mit hoher Energieeffizienz
Teilnahme an der Ausbau-Akademie möglich
Flexibilität bei der Gestaltung des Grundrisses

Lagebeschreibung

Ihr neues Eigenheim befindet sich in Girod, in einem sehr begehrten und ruhigen Wohnareal mit familienfreundlichem Charakter. Die Infrastruktur vor Ort überzeugt: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in kurzer Zeit erreichbar. In der Umgebung laden Natur und Naherholungsgebiete zu vielfältigen Freizeitmöglichkeiten ein, wodurch Sie einen idealen Ausgleich zwischen Beruf und Privatleben finden. Die Anbindung sowohl an den öffentlichen Nahverkehr als auch an die Straße ist ausgezeichnet, was schnelle Wege zu umliegenden Städten ermöglicht.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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