"2-in-1 Immobilienpaket in Nentershausen: Ideal für Kapitalanleger oder Mehrgenerationen!"

Kombinieren Sie mit diesem Sonderpaket Ihre Eigennutzung mit einer Kapitalanlage. Diese Liegenschaft bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - sei es als Mehrgenerationenhaus, zur teilweisen Selbstnutzung mit zusätzlicher Vermietung oder als reines Anlageobjekt. Beide Häuser werden ausschließlich gemeinsam im Paket veräußert. Das ca. im Jahr 1928 gebaute Vorderhaus (Haus 1) mit ca. 126 qm Wohnfläche ist aktuell vermietet und das Hinterhaus (Haus 2) aus dem Baujahr 1975 mit ca. 105 qm Wohnfläche steht leer! Hier sind Ihrer Fantasie und Vorstellungen keine Grenzen gesetzt! Haus 1 teilt sich wie folgt auf: Im unterkellerten Bereich befinden sich neben dem Kellerraum und der Waschküche auch der Heizungsraum! Die Gasbrennwertheizung wurde im Jahr 2022 erneuert. Das Erdgeschoss bietet Ihnen zwei Zimmer, ein Badezimmer und die Küche. Im Obergeschoss stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung! Über eine schöne massive Holztreppe gelangen Sie zum Dachgeschoss. Hier bietet Ihnen ein großer Wohnraum ausreichend Platz und Nutzungsmöglichkeiten! Haus 2 verfügt über folgende Räumlichkeiten: Im Kellergeschoss befinden sich Kellerräume und der Heizungsraum. Die Gasbrennwertheizung wurde ebenfalls in 2022 erneuert. Das Erdgeschoss bietet Ihnen ein Duschbad, ein Zimmer mit Zugang zur Terrasse und ein weiteres Zimmer. Einen offenen Wohn- und Essbereich - von hieraus erreicht man den großzügigen Balkon - eine Küche, das Schlafzimmer und das in 2019 erneuerte Bad mit Dusche finden Sie im Obergeschoss vor. Weitere Abstellfläche befindet sich auf dem Dachboden. Abgerundet wird das Angebot von Haus 2 durch einen gemütlichen Gartenanteil - ideal für gesellige Stunden im Freien. Für Ihre PKW stehen Ihnen eine Garage und zwei Außenstellplätze zur Verfügung. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, modernisiert: 2025