LivingHaus - Dein individuell geplantes Zuhause mit smartem Pultdach

Wohnfläche
ca. 144 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
476.330 €
Grundstück
ca. 630 m²
Wohnfläche
ca. 144 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
476.330 €
Grundstück
ca. 630 m²
56412 Girod
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26STT6U2AXQY

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Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus in Girod beeindruckt durch sein modernes Pultdach und eine durchdachte Architektur, die sich perfekt an deine Wünsche anpassen lässt. Mit einer Wohnfläche von rund 144 Quadratmetern auf zwei Etagen bietet es fünf Zimmer, die dir viel Raum zur individuellen Gestaltung ermöglichen. Der Grundriss ist so konzipiert, dass er flexibel auf deine Bedürfnisse reagiert. Der markante Erker im Erdgeschoss erweitert den Wohnbereich auf elegante Weise und schafft eine helle, freundliche Atmosphäre. Die überdachte Terrasse nutzt den Außenbereich optimal und lädt zum Verweilen ein. Living Haus bietet dir eine Reihe von Zusatzleistungen, die dein Bauvorhaben unterstützen und dir den Weg zu deinem Traumhaus erleichtern. Die Traumküche von Living Haus wird speziell für dein Haus geplant und ausgestattet. Sie besticht durch modernste Technik, clevere Stauraumlösungen und ein stilvolles Design, das ideal auf deinen Grundriss abgestimmt ist. So kannst du schon ab dem Einzug deine Kochträume verwirklichen. Mit dem Living Haus Bau-Cockpit behältst du stets die volle Kontrolle über dein Bauprojekt. Diese digitale Plattform ermöglicht dir eine einfache Verwaltung von Zeitplänen, Dokumenten und Kontakten, damit du stressfrei und gut organisiert bauen kannst. Das I-KON Konzept verbindet innovative Haustechnik mit einer intelligenten Planung, die dein Zuhause an deine persönlichen Bedürfnisse anpasst. Das Gebäude entspricht dem Standard I-KON 55, was bedeutet, dass es etwa 55 Prozent des Energiebedarfs eines vergleichbaren Referenzgebäudes aufweist, basierend auf den Vorgaben der jeweiligen Berechnung. Das Zuhause-Darlehen unterstützt dich bei der Finanzierung deines Hauses mit einem attraktiven Darlehen von bis zu 250.000 Euro und der Möglichkeit, staatliche Förderprogramme zu nutzen, sofern die Voraussetzungen erfüllt sind. Das Zuhause-Paket umfasst eine hochwertige Grundausstattung, die moderne Böden, exklusive Türen und ansprechende Sanitäranlagen beinhaltet, die bestens aufeinander abgestimmt sind und dein Haus sofort bezugsfertig machen. Mit dem DIY-Ausbau-Coaching erhältst du an drei Tagen intensive Unterstützung von Experten, die dir zeigen, wie du den Innenausbau deines Hauses selbst erfolgreich durchführen kannst. So kannst du dein Zuhause ganz nach deinen Vorstellungen gestalten und dabei aktiv mitwirken.

Sonstiges
Dies ist eine projektierte Anzeige mit einem geplanten , projektiertem oder bereits vorhandenen Grundstück. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ohne ein vorheriges persönliches Gespräch und aus Datenschutzgründen keine Grundstücksdaten weiter geben . Ferner richtet sich diese Anzeige selbstverständlich an Bauherren, die schon über ein Grundstück verfügen.

Stichworte
Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 144 m²
Grundstück
ca. 630 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
476.330,00 €
Preis/m²
3.307,85 €
Provision
k.A.
Gratis Checkliste
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • projektiert
Dein neues LivingHaus bietet dir eine durchdachte Ausstattung, die von Anfang an auf Komfort und Qualität ausgelegt ist. Du profitierst von einer 18-monatigen Festpreisgarantie ab Auftragsbestätigung, die dir Sicherheit vor unerwarteten Preisänderungen bietet. Sollte der Baupreisindex sinken, wird dein Hauspreis entsprechend angepasst, sodass du von möglichen Kostensenkungen profitierst.

Verschiedene Bauversicherungen sind bereits enthalten, darunter Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs- und Wohngebäudeversicherung sowie eine Unfallversicherung für Bauhelfer. Zusätzlich ist ein Baufinanzierungsschutz integriert, der bei unvorhergesehenen Ereignissen greift.

Die Finanzierung kannst du mit dem Zuhause-Darlehen nutzen, das bis zu 250.000 Euro zu vorteilhaften Konditionen bereitstellt. Das Living Haus Bau-Cockpit ermöglicht dir die digitale Kontrolle über dein Bauprojekt mit einfacher Verwaltung von Bauunterlagen und Terminplanung.

Zertifizierungen wie die DGNB-Serienzertifizierung in Gold und die QDF-Zertifizierung bestätigen die Qualität deines Hauses. Die Grundkonstruktion erhält eine Garantie von 30 Jahren, während du für alle anderen Bauleistungen eine Gewährleistung von fünf Jahren nach BGB bekommst.

Zur Ausstattung gehören zwei Tage Ausstattungsberatung, eine umfassende Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sowie ein Bodengutachten für die optimale Gründung deines Hauses. Die Baustelle ist mit allen notwendigen Einrichtungen wie Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst ausgestattet.

Förderkredite nach KfW und QNG können in Anspruch genommen werden, inklusive Baubegleitung durch Sachverständige. Dein Haus wird mit einer vorkonfigurierten I-KON-Lösung ausgestattet, die eine integrierte Photovoltaikanlage mit Speicher bietet, um einen Teil des Strombedarfs selbst zu erzeugen.

Moderne Wärmepumpentechnik sorgt für behagliche Temperaturen, unterstützt durch eine Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung. Im Zuhause-Paket sind hochwertige Innenausbaumaterialien enthalten, darunter Fliesen für das Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung.

Bei Bedarf kannst du Baustrom- und Bauwasseranschlüsse über Living Haus organisieren lassen. Die individuell geplante Küche ist Teil der Ausstattung, sodass du dich nicht um zusätzliche Gutscheine kümmern musst. Der hohe Vorfertigungsgrad mit geschlossenen Wänden ermöglicht einen zügigen Bauprozess. Bodenplatte oder Keller können aus einer Hand im Bauwerkvertrag abgewickelt werden. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den Schutz vor sommerlicher Hitze und tragen im Winter zur Dämmung bei.

Das DIY-Ausbau-Coaching rundet das Angebot ab und unterstützt dich dabei, den Innenausbau selbst zu meistern. So entsteht dein ganz persönliches »Wie ich es will Fertighaus«.

Lagebeschreibung

Girod bietet dir eine attraktive und familienfreundliche Umgebung für dein zukünftiges Zuhause. In diesem Ort findest du eine gute Auswahl an Bildungseinrichtungen, darunter Kindergärten und Schulen, die bequem erreichbar sind und einen verlässlichen Start für die Kinder gewährleisten.

Für den täglichen Bedarf stehen in der Nähe Supermärkte zur Verfügung, die eine angenehme Einkaufsmöglichkeit bieten. Auch medizinische Versorgung ist durch verschiedene Ärzte und Fachkliniken gut abgedeckt, sodass du und deine Familie sich jederzeit gut betreut fühlen könnt.

Freizeitangebote in der Umgebung von Girod sind vielfältig und sprechen sowohl Naturliebhaber als auch aktive Familien an. Parks, Wanderwege und Sportvereine laden zu abwechslungsreichen Aktivitäten ein und fördern ein lebendiges Gemeinschaftsleben.

Die Verkehrsanbindung ist vorteilhaft: Öffentliche Verkehrsmittel sind gut verfügbar und bieten einfache Verbindungen in die umliegenden Städte. Die nahegelegene Autobahn sorgt für schnelle Erreichbarkeit, was besonders für Pendler sehr praktisch ist.

Insgesamt ist Girod ein Ort, der dir und deiner Familie hohe Lebensqualität bietet, mit einer ausgewogenen Mischung aus naturnaher Ruhe und guter Infrastruktur.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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