Ein- / Zweifamilienhaus zur individuellen Gestaltung mit großem Garten

Wohnfläche
ca. 103 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
198.000 €
Grundstück
ca. 660 m²
Wohnfläche
ca. 103 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
198.000 €
Grundstück
ca. 660 m²
41836 Hückelhoven - Ratheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25K9CGHPU5X4

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Objektbeschreibung

Objektbeschreibung

Dieses freistehende Zweifamilienhaus, welches im Handumdrehen in ein schönes Einfamilienhaus umfunktioniert werden kann, wurde im Jahre 1950 auf einer Grundfläche von ca. 660 m² in massiver Bauweise in Randlage von Hückelhoven-Ratheim gebaut. Es ist hell, freundlich und freistehend, mit einem großen Garten in malerischer Naturschutz-Lage. Das Haus ist vollunterkellert. Die Nebengebäude können als Lagerfläche oder Tierunterstellplatz genutzt werden. Die Möglichkeit einen Wintergarten auszubauen besteht. Der große Garten lädt ein zu einem Spielparadies für Kinder oder aber auch zur Tierhaltung. Kunststoff-Sprossen-Fenster 3-fach verglast. Die Wohnfläche beträgt ca. 103 m² , die in zwei Wohnebenen aufgeteilt sind:

Raumaufteilung

Erdgeschoß Flur, Abgang zum Keller, Aufgang über eine Holztreppe zum Obergeschoß mit Abstellraum in der Zwischentreppe (früher Toilette) Zugang zur Erdgeschoss-Wohnung. Sie betreten die Wohnung und befinden sich in einem offenen Wohn- Essbereich mit Küche. Weiter gibt es ein Schlafzimmer mit Zugang zum Bad mit Dusche und Toilette. Obergeschoß Diele, Wohnzimmer mit Zugang zum Bad und zur Wohnküche, Schlafzimmer und Aufgang zum Dachboden. Keller Drei Kellerräume, Durchgang zur überdachten Terrasse Außenanlage 5 Stellplätze, großer Garten, Extras: Grundwasserbrunnen , Grundstück komplett eingezäunt, Naturschutzgebiet, Haus kann mit wenig Aufwand in ein Einfamilienhaus umgebaut werden. Badezimmer im Obergeschoß kann auf Wunsch vom Verkäufer neu ausgestattet werden, oder aber als weiterer Schlafraum, Ankleidezimmer ect. genutzt werden.

Besichtigungstermine
Bei Interesse schreiben Sie uns bitte eine kurze Mail mit Angabe Ihrer Telefonnummer an [email protected] Sie werden kurzfristig für eine Terminabsprache angerufen.

Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Hobbyraum
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung, Regenwassernutzung
Sonstiges: frei werdend
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 103 m²
Grundstück
ca. 660 m²
Baujahr
1950
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
Array
Kaufpreis
198.000,00 €
Preis/m²
1.922,33 €
Stellplätze
5
Provision
Bei Kaufabschluß ist eine Provision von 3,57 % (incl. 19% MwSt) vom Käufer, sowie vom Verkäufer an den Makler zu zahlen.
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Energiedaten

Baujahr
2017
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
154.21
Gültig bis
2034-05-13
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-05-14
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Etagenheizung
  • Keller
k.A.

Lagebeschreibung

Kleine ruhige Siedlung in Randlage von Hückelhoven-Ratheim im Naturschutzgebiet. Schule, Kindergarten, Apotheken, Ärzte, sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Schwimmbad in Nachbarort Wassenberg. Auffahrt zur Autobahn nach Düsseldorf und Heinsberg in ca. 2 -3 Km Entfernung. Grenzübergang Rothenbach/Niederlande ca. 10 Autominuten entfernt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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