Großzügiges Wohn- und Geschäftshaus in Hückelhoven-Baal zu verkaufen!

Dieses großzügige Wohn- und Geschäftshaus in Hückelhoven, Stadtteil Baal, bietet eine Wohnfläche von ca. 147 m² auf einem Grundstück mit einer Fläche von ca. 500 m². Das Haus ist ideal für Geschäftsleute oder Familien, die nach einem großzügigem und vielseitigem Zuhause suchen. Der Verwendungszweck ist sowohl für Wohnzwecke als auch als Kombination für Wohn- und Gewerbezwecke geeignet, was eine hohe Flexibilität bietet. Errichtet wurde das Haus ca. 1967 als Massivbau, somit bietet die Immobilie eine solide und langlebige Konstruktion. Die Fenster bestehen aus Kunststoff mit Isolierglas, was für eine gute Wärmedämmung sorgt. Es wurde erst kürzlich, im Jahr 2025, einer Teil-Renovierung unterzogen, um es an moderne Bedürfnisse anzupassen. Das Haus ist nicht unterkellert und verfügt über insgesamt 5 Zimmer, darunter 2 gemütliche Schlafzimmer, die ausreichend Platz für eine Familie bieten. Ein Gäste-WC sowie ein großes Badezimmer mit Badewanne komplettieren das Angebot. Mit seiner großzügigen Wohnfläche, dem überdachten Innenhof inkl. Werkstatt, dem Garten mit Gartenteich und einem geräumigen Gartenhaus ist dieses Einfamilienhaus in Baal ein wahres Juwel für alle, die nach einem kombiniertem Zuhause suchen. Die zusätzlichen Stellplätze im hinteren Bereich, bieten Gästen eine ruhige Parkfläche. Mit etwas handwerklichen Geschick und einigen Modernisierungsmaßnahmen, entsteht aus diesem schönen Wohn-Geschäftshaus, ein wahres Traumzuhause!

Sonstiges
Alle Angaben beruhen sich auf Angaben des Eigentümers, sodass wir hierfür keine Haftung übernehmen können. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten. Gerne stellen wir Ihnen weitere Details und Innenfotos bei einem persönlichen Gespräch in unserem Büro vor. Beim Kauf der eigenen Vier Wände benötigen Sie einen zuverlässigen und fairen Finanzierungspartner. Für Fragen rund um eine maßgeschneiderte Finanzierung, steht Ihnen gerne unser Bezirksleiter Herr Mario Rödiger mit Rat und Tat unter 02452-1806925 zur Verfügung. Sie möchten Ihr Haus bewerten lassen oder verkaufen? Auch hierfür stehen wir Ihnen als Makler Nr. 1 jederzeit mit Rat und Tat zur Seite. Sprechen Sie uns an, wir freuen uns über Ihren Kontaktaufnahme! LBS Immobilien- und Finanzierungscenter Heinsberg Tatjana Zündorf Valkenburger Straße 7 52525 Heinsberg Büro: 02452-1806918 Mobil: 01573-6786004 VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2025