Idyllischer Dreikanthof mit großem Grundstück in Hückelhoven-Rurich

Hinter der klassischen Straßenansicht öffnet sich ein Anwesen, wie man es heute nur noch selten findet. Wohnhaus, ehemalige Stallungen und Wirtschaftsgebäude bilden einen gewachsenen Dreikanthof mit großzügigem Innenhof und insgesamt ca. 1.801 m² Grundstück. Viel Platz, eine lange Nutzungsgeschichte und zahlreiche Möglichkeiten prägen dieses besondere Ensemble. Das Wohnhaus bietet rund 183 m² Wohnfläche auf Erd- und Obergeschoss. Im Erdgeschoss stehen mehrere flexibel nutzbare Räume zur Verfügung. Zwei miteinander verbundene Zimmer eignen sich hervorragend als großzügiger Wohn- und Essbereich, können bei Bedarf aber auch wieder getrennt genutzt werden. Das hintere der beiden Zimmer verfügt über einen direkten Zugang zur Küche und eröffnet damit weitere Gestaltungsmöglichkeiten. Ehemalige Wirtschaftsräume wurden im Jahr 2002 zu Wohnraum ausgebaut. In diesem Zuge wurde dieser Bereich von innen gedämmt sowie die Elektrik einschließlich des Stromkastens erneuert. Heute befinden sich hier ein flexibel nutzbares Durchgangszimmer, ein helles Tageslichtbad mit Badewanne und bodengleicher Dusche sowie ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss. Im Obergeschoss stehen fünf weitere Zimmer zur Verfügung, die sich als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ergänzt wird die Etage durch ein renovierungsbedürftiges Tageslichtbad, das Raum für eine individuelle Neugestaltung bietet. Auch oberhalb davon setzt sich das Platzangebot fort. Der großzügige Dachboden diente früher unter anderem als Lagerfläche und bietet mit seiner offenen Konstruktion weiteres Nutzungspotenzial. Das Dach wurde 1985 neu eingedeckt und die Zwischendecke 2022 mit ca. 20 cm Glaswolle gedämmt. Auch technisch wurde das Anwesen über die Jahre weiterentwickelt. Die hofseitige Fassade erhielt eine ca. 14 cm starke Dämmung und wurde anschließend verputzt, alle Fenster wurden erneuert und die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung von Weishaupt mit Wärmeerzeuger aus dem Jahr 2007. Das eigentliche Herzstück bleibt jedoch der großzügige Innenhof. Umgeben von Stall- und Scheunenflächen entsteht hier ein geschützter Bereich mit ganz eigener Atmosphäre und viel Spielraum für Hobby, Werkstatt, Lager oder individuelle Nutzungsideen. Dahinter öffnet sich das Grundstück in einen weitläufigen Garten- und Wiesenbereich, der auch für Tierhaltung interessante Möglichkeiten bietet. Ein Hof mit Geschichte, viel Substanz und noch mehr Raum für eigene Ideen - bereit für sein nächstes Kapitel.

Stichworte
Nutzfläche: 568,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen