Freistehendes Einfamilienhaus mit Garten und großer Garage in Hückelhoven-Baal

Wohnfläche
ca. 144 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
268.000 €
Grundstück
ca. 981 m²
Wohnfläche
ca. 144 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
268.000 €
Grundstück
ca. 981 m²
41836 Hückelhoven - Baal
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269H4XCFLSA9

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Objektbeschreibung

Dieses gepflegte, freistehende Einfamilienhaus wurde auf einem großzügigen Grundstück von rund 981?m² errichtet und durch einen späteren Anbau erweitert. Die Wohnfläche von etwa 144?m² verteilt sich auf Erd- und Obergeschoss und bietet vielfältige Möglichkeiten für individuelles Wohnen. Mit seinem charmanten Charakter und der angenehmen Wohnatmosphäre stellt das Haus einen idealen Rückzugsort für Sie und Ihre Familie dar. Beim Betreten der Immobilie empfängt Sie eine Diele, die in den geräumigen Eingangsbereich übergeht und Zugang zum Erdgeschoss, Obergeschoss sowie zum Keller gewährt. Das Herzstück des Hauses bildet das gemütliche Wohn-/Esszimmer, das mit Holzdielen ausgelegt ist. Große, bodentiefe Fensterelemente sorgen für optimale Belichtung und ein freundliches Wohnambiente. Ein neuwertiger Kaminofen schafft insbesondere an kühleren Tagen eine behagliche Atmosphäre und lädt zum Verweilen ein. Die separate Küche mit ebenfalls großen Fenstern bietet ausreichend Platz für gemeinsame Kochabende mit Familie oder Freunden. Ein praktischer Abstellraum, ein separater Wasch- und Heizungsraum sowie ein großzügiges Tageslichtbad mit WC, Dusche und Badewanne vervollständigen das Erdgeschoss und sorgen für idealen Wohnkomfort. Über eine offene, stilvolle Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier erwarten Sie zwei vielseitig nutzbare Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen. Beide Räume verfügen über einen separaten Bereich, der flexibel beispielsweise als Ankleide oder Homeoffice-Nische genutzt werden kann. Eine weitere Treppe im Flur führt in das teilweise ausgebaute Dachgeschoss, das zusätzliche ca. 8?m² Nutzfläche bietet. Ein weiterer Raum kann ergänzend ausgebaut werden. Das Haus ist teilunterkellert. Hier befindet sich ein Raum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Der großzügige Garten ist pflegeleicht angelegt und bietet viel Gestaltungsspielraum nach Ihren individuellen Vorstellungen. Am hinteren Ende des Gartens befindet sich ein praktisches Gartenhaus und auf dem vorderen Teil des Grundstücks steht eine großzügige Garage mit angrenzendem Schuppen zur Verfügung. Die Grünfläche am Haus gilt als Bauland und kann somit bebaut werden.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 144 m²
Grundstück
ca. 981 m²
Baujahr
1890
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
268.000,00 €
Preis/m²
1.861,11 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1890
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
427.59
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-03-02
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
Die Immobilie verfügt über:
- Mit Holzdielen, Naturstein, Fliesen und Vinyl ausgelegte Fußböden
- Ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC im EG
- Ein großes, bodentiefes Fenster im Wohn-/Essbereich mit einem UV-Schutz
- Einen neuwertigen Kaminofen
- Eine Klimaanlage
- Ein teilweise ausgebautes Dachgeschoss mit weiterer Ausbau-Reserve
- Eine großzügige Garage mit Starkstromanschluss
- Einen Glasfaseranschluss
- Eine neuwertige Zisterne (6.000 l)
- Ein Gartenhaus


Raumaufteilung:
Teilkeller:
1-Kellerraum
Erdgeschoss:
Wohn-/Esszimmer, Küche, Badezimmer mit WC, Dusche und Badewanne, Diele, Flur, Abstellraum, Heizungs-/Waschraumraum, Terrasse, Garten
Obergeschoss:
2-Zimmer, Flur,
Dachgeschoss
Teilweise ausgebaut

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Hückelhoven-Baal.
Baal ist ein Ortsteil von Hückelhoven und liegt zwischen den Ortschaften Doveren und Lövenich und bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten in der Nähe.
Als wichtigste Verkehrsadern gelten die Bundesstraße 57, die Landesstraße 117 und die Bahnstrecke Mönchengladbach-Aachen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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